拆违建的法律依据-法师兄

拆违建的法律依据

来源：互联网时间： 2023-06-19 18:56:27 304 人看过

《行政强制法》第四十四条规定了对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《土地管理法》第七十六条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。

一、顶楼违建会被强拆吗

不会。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼、又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后，在限期拆除期限内直接实施强制拆除的，属于违法强拆。实际上，不仅仅是在限期拆除期限内不得直接强拆，从上述的规定来看，即便是限期拆除期限届满，但只要是在当事人申请行政复议、提起行政诉讼的法定期限内，行政机关也是不得强拆的。

二、小产权房会被强拆吗

对于非法占地建设的小产权房，会被强拆。根据《土地管理法》第八十三条的规定，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

业主
三种违建可不拆的依据

一、三种违建可不拆的依据1、三种违建可不拆的依据是：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。2、法律依据：《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、拆迁的时候要注意哪些方面1、注意拆迁项目，尤其是拆迁的性质，如果是政府行为，那补偿方面的事宜就会比较死板，一般都是已经规定好的，但如果是开发商，商量条件的机会就会更大，业主可以根据自身情况多提一

2023-06-12

248人看过
强制执行
农村建筑违章强拆还有法律依据吗

农村违章建筑主要是指违反《土地管理法》规定，在集体土地上未经法定程序非法占用土地而私自建造的房屋和附属结构。针对这类违章建筑，行政处罚机关应首先发布《责令限期拆除通知》，本质上是行政处罚的性质，应符合《行政处罚法》规定的法定程序。如果行政执法机关未能充分履行《行政处罚法》规定的法定程序，可能会侵犯被处罚人的合法权益，如听证、送达、陈述、权利救济等与被处罚人直接相关的权利，在处罚过程中往往被行政处罚机关忽视。其次，被处罚人接到上述通知后，有权申请复议和诉讼。被处罚人未在15天内向法院起诉或者自行拆除违章建筑的，此时，之前作出处罚决定的行政机关，即《责令限期拆除通知》，可以向法院申请强制执行。因此，从法律规定的角度来看，农村建造的违章建筑可以依法强制拆除，但被处罚人在面临拆迁通知时不必过于惊慌，应及时启动法律程序，以维护其合法权利。农村违章建筑强拆过程中当事人要注意的问题（一）签收。很多人认为

2023-08-06

500人看过
强制执行
依据哪些法律条例，可以拆除违章建筑？

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。”第七十七条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可

2023-07-02

101人看过
证人证言
强拆违法建筑的依据是怎么规定的

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。一、强拆违法建筑该符合哪些程序？（一）调查取证1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县（区）规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。2、调查违建当事人

2023-02-21

50人看过

行政决定
《限期拆除通知单》是否可以成为违建强拆的法律依据

违建的处置中，《行政强制法》所规定的行政强制执行程序是需要广大被征收人高度关注和加强学习的，因为此类纠纷发生的频率极高，对被征收人权益的可能损害也最大。本文，来看在明律师所代理的一起凭“通知单”拆违建的案例……【基本案情】委托人王某，系山西省长治市城区某村居民。2002年5月起以养殖地为名合法租赁长治市城区某村某路路东所在地块进行养殖场经营，并定期向村委会缴纳租赁费用。后其在该土地上建设固定建筑，未办理相关规划、建设及用地手续。但是，2017年2月，不明身份人员在未出示任何合法手续的情况下对委托人所建房屋进行了强拆。为维护自己的合法权益，委托人找到了北京在明律师事务所的刘博韬、宋晓峰、张琨律师。【办案经过】经过与委托人的沟通后，主办律师刘博韬依据法律规定，针对具体情况，认为：根据委托人提供的一些资料，可以确定强拆主体为长治市城区人民政府。根据《行政强制法》第44条的规定：“对违法的建筑物、

2023-04-18

403人看过
行政决定
《限期拆除通知单》成为“违建”强拆的依据，没有法律支撑。

违建的处置中，《行政强制法》所规定的行政强制执行程序是需要广大被征收人高度关注和加强学习的，因为此类纠纷发生的频率极高，对被征收人权益的可能损害也最大。本文，来看在明律师所代理的一起凭“通知单”拆违建的案例……【基本案情】委托人王某，系山西省长治市城区某村居民。2002年5月起以养殖地为名合法租赁长治市城区某村某路路东所在地块进行养殖场经营，并定期向村委会缴纳租赁费用。后其在该土地上建设固定建筑，未办理相关规划、建设及用地手续。但是，2017年2月，不明身份人员在未出示任何合法手续的情况下对委托人所建房屋进行了强拆。为维护自己的合法权益，委托人找到了北京在明律师事务所的刘博韬、宋晓峰、张琨律师。【办案经过】经过与委托人的沟通后，主办律师刘博韬依据法律规定，针对具体情况，认为：根据委托人提供的一些资料，可以确定强拆主体为长治市城区人民政府。根据《行政强制法》第44条的规定：“对违法的建筑物、

2023-04-18

115人看过
强制执行
拆违建标准依据是什么

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。一、城管拆违建法律依据什么《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土

2023-03-29

348人看过
房产证
阳台违建可不拆有依据吗

有依据。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，而无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、违建别墅一定会被拆吗别墅违建不一定会被拆。根据相关法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建不拆除的条件有哪些违建不拆除的条件有：1、违章建筑拆除后，会影响主题建筑结构或相邻建筑物的，可暂时不拆除，但拆除或翻新时可拆除；2、利用现有科技条件，不能

2023-04-02

381人看过

房产证
唯一住房违建不能拆依据

一、唯一住房违建不能拆依据如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等

2023-03-22

420人看过
履行职责
搭建阳光房属于违章建筑吗的法律依据

《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。一、居民间的高空抛物物业公司应该如何处理住户高空抛物物业公司处理：1、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

2023-06-19

275人看过
笔录
合法房屋强拆违法法律依据有哪些

强拆是不是合法的，要依据具体的情况而定，如果是有合法依据进行的司法强拆，如对违法建筑依法进行拆除、申请并通过法院进行的司法强拆等，就是属于合法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、强拆违法建筑期限有哪些违章建筑限期拆除的限期在现行的建设行政法律法规中

2023-03-26

444人看过
主刑
确定违法建设违法所得的依据

根据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条,对于违法建设的违法所得,应当进行追缴或者责令退赔的处理。行政机关或司法机关依法将违法行为人取得的违法所得财物,运用国家法律法规赋予的强制措施,对其违法所得财物的所有权予以强制性剥夺。对被害人的损失以此清偿,其余财物上缴国库。依据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条，对于违法建设的违法所得，应当进行追缴或者责令退赔的处理。行政机关或司法机关依法将违法行为人取得的违法所得财物，运用国家法律法规赋予的强制措施，对其违法所得财物的所有权予以强制性剥夺。对被害人的损失以此清偿，其余财物上缴国库。违法所得追缴、清偿与处理根据提供的核心内容，我们可以得知，违法所得是指犯罪人或者行为人在违法犯罪活动过程中获取的财物或者物质性利益以及由此产生的经济收益。当违法所得被挥霍后，是否需要追缴呢？根据刑法第三十二条规定，刑罚分为主刑和附加刑。而

2023-10-03

429人看过

房屋产权调换
农村违章建筑拆除赔偿依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。且拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁非公益

2023-02-14

210人看过
房产证
唯一住房违建的拆除依据是什么？

如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。唯一住房违建强拆家人应该怎么办？（一）当唯一住房为违建建筑时，产生部分违建和全部违建的房屋并不属于建造者，相关部门查处到后可根据相关法律对违建房屋进行强行拆除，其家人政府可以拒绝安置、赔偿等，需违建者自行安排。（二）部分违建指房主持有房屋合法手续，但却在原本建筑上加层、扩建，占用公共面积等，虽然会影响家人居住，但相关部

2023-07-02

162人看过