门面房东违约怎么处理-法师兄

门面房东违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 21:01:09 255 人看过

一、门面房东违约怎么处理

门面房东违约的，应当承担违约责任。我国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

1.继续履行，又称强制履行;

2.采取补救措施;

3.赔偿损失;

4.定金责任;

5.违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

二、门面房屋租赁合同怎么写

门面房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所;

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式;

4.租赁用途和房屋使用要求;

5.房屋和室内设施的安全性能;

6.租赁期限;

7.房屋维修责任；

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9.争议解决办法和违约责任;

10.其他约定。

三、怎么解除门面房屋出租合同

解除门面房屋出租合同的方法如下：

1.如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。

3.如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

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