县城小区停车费归属权调查-法师兄

县城小区停车费归属权调查

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:33:30 401 人看过

利用物业共用部分获取的收益（包括前期物业管理期间的收益），归共同拥有该物业的业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。

小区停车费一般是属于谁的

1．物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润；

2．如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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1.物业收取的停车费主要用于:经营成本、酬金和利润;2.如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中,物业公司经常对外公布,停车费主要用于弥补物业管理费的不足)。一、业主是否有权查看公共收益有权。物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督，业委会在经过业主大会授权后有权审查物业公司公共收益账目。可以直接审查亦可以委托会计师审查。若物业合同中没有约定仍有权审查。查账权由法律赋予。若物业公司拒绝审查，可以向人民法院起诉。需要的证据包括：业委会依法成立的证明；业主大会授权证明；物业公司拒绝查账的证明。二、门市房外边的地方归谁如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则此区域的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则属于开发商，开发商

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