白塔镇小产权房子纠纷怎么处理-法师兄

白塔镇小产权房子纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 22:01:34 110 人看过

涉及到小产权房买卖纠纷的事宜时，涉案双方法律身份平等的各方应可先行协商解决矛盾。若协商未果或无效果，则应当根据当初约定的仲裁协议提交至适宜的仲裁机构寻求仲裁帮助；如果在签订合同时并未达成明确的仲裁协议，当事方可行使诉讼权，将争议提交至人民法院以获取公正的审判。但当法律裁定生效后，任何一方当事人拒绝履行判决、仲裁裁决及调解书所规定的义务时，另一方可依法向人民法院提出强制执行的申请。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小产权房
小产权房产权纠纷可以从什么进行处理

小产权房纠纷处理的法律依据有：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。一、小产权房买卖合同是否有效？小产权房连环买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为。我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。二、小产权房交易合同到期没买回来怎么

2023-04-03

288人看过
法律综合知识
小产权房纠纷有纠纷怎幺办

一、房产开发商违约退房应如何处理当开发商出现违约行为，导致购房者决定退房时，其赔偿流程通常涵盖以下几个步骤：首先，购房者需以挂号信件、传真或电话等形式正式告知开发商请求解除房屋购买合同；其次，购房者应积极敦促开发商尽快履行与贷款银行之间的解约或终止合同的相关手续；最后，购房者需要进一步催促开发商加快退房款及支付未偿赔偿款项的进度。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房地产开发商不履行合同如何处理房地产

2024-03-12

487人看过
法律综合知识
怎么起诉小产权房纠纷

一、怎么起诉小产权房纠纷1、房产纠纷需向法院提交起诉状、身份证件及交易合同等申请文件；2、总体流程为确认被告，随后提交诉状及各项证明，等待法院受理并安排开庭时间。待案件审理完毕后，法院将根据双方陈述依法进行判断。该过程遵循《民事诉讼法》相关法规要求；3、依据《民事诉讼法》，房屋产权争议之诉讼依此流程展开：首先由原告向人民法院递交起诉书及被告人数所需复印件，亦可采取口述形式。其次，法院接到起诉书后需进行审核，若认定符合立案标准，将于7日内完成立案并告知当事人；反之，如未达到立案标准，法院亦会于7日内评定为不予受理，同时向当事人发送通知。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民

2024-03-21

191人看过
小产权房
离婚纠纷中小产权房如何处理

离婚纠纷中对于公房的处理如下：1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的，双方结婚时间不满5年，离婚时承租一方有优先使用权；双方结婚时间已满5年，双方有平等的使用权。2、婚姻关系存续期间承租房管部门出租的公房的，不论租赁合同中的承租方是夫还是妻，均应视为夫妻双方共同承租，双方有平等的使用权。3、当事人承租单位所有的公房，离婚时房管产权人单位职工一方，有优先使用权；离婚时双方为同一单位职工的，有平等使用权。4、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，双方有平等的承租权。5、婚后一方或双方申请取得公房承租权的，双方有平等的承租权。6、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，双方有平等的承租权。7、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的，双方有平等的承租权。8、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另

2023-03-07

148人看过

法律综合知识
多人购买房子产权证纠纷怎么处理

一、多人购买房子产权证纠纷怎么处理（1）对于两份均未依法办理，房地产买卖合同中的标的物尚未实际交付这一特定情境，交易双方都还未对这些约定达成实质性的操作，此种情况可以视为两份合同尚处于未被实际执行的无形状态。在此背景下，我们应该优先执行签订时间较早的那份合同。（2）假设两个购房者之间，其中有一个人已经按照房地产买卖合同完成了所有权的过户手续，而与此同时，另一端合同还未进行相应的过户业务（无论房屋实际上是交付给了哪一方）。在这种情况下，我们必须明确，已经完成过户手续的一方将拥有该房屋的所有权。（3）当第一位购房者已经按照合同完成了所有权的过户手续之后，如果他又将该房产出售给第二位买家时，由于此时出卖方已经失去了对该房产的所有权，因此，第二次的售房行为是不具备法律效力的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主

2024-07-23

269人看过
法律综合知识
过户后房子发生产权纠纷怎么处理

关于房产争议问题，您既可以寻求房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织机构的调解援助，也能选择由仲裁机关对此事做出公正且权威的裁定；如果当事人对于以上途径未能达成共识，那么当事人便有权利直接向行政部门投诉以维护自己的权益，甚至可以选择向房产所在地的各级人民法院提起诉讼，通过法律手段来解决这一纷争。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-09

395人看过
第三者
纠纷房子怎么处理

（一）调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商;（二）仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决;（三）诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷一、房产纠纷解决有哪些途径1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。二、解决房产纠纷的方法有哪些房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解

2023-03-18

90人看过
法律综合知识
房子漏水与产权单位纠纷怎么处理

关于房屋漏水纠纷的解决方案如下所示：首先，若渗漏情况系由于房地产开发商在建设过程中所出现的质量瑕疵所引发的，业主有权依法向其主张侵权行为的民事赔偿责任；其次，倘若漏水现象乃是源于与邻里之间的相邻关系纠纷而导致的，则可根据相关法律规定，请求对方承担相应的民事赔偿责任。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-05-12

385人看过

法律综合知识
小产权房子纠纷能立案吗

一、小产权房子纠纷能立案吗关于房屋买卖合约纠纷案件的诉讼程序释明如下：首先，请您根据实际情形搭建出合适的管辖法院并做好相关的准备工作。其次，需要收集并整理必要的资料，包括但不限于填写起诉状，此文件需由原告亲自签名确认。同时起诉书还需按照被告方的人数复印以便分配用处。比如，若被告为两个人，起诉书便需要复印三份，法院留下一份，再分别向两位被告发送一份；另外还有申请人的合法身份证明，如果是个人的话需出示身份证原件，而如果是法人团体就应附上营业执照、单位代码证的复印件以及公章和法定代表人的身份证明，至于其他组织形式的话则应提交它们有效成立的相关法律文件档案的复印件作备查依据；接下来的步骤便是提供相关的起诉证据，在提交起诉状的时候请务必附带证据复印本，在法庭审理过程中请提供原件以备查实；此外别忘了提供授权委托书，如有代理人为申请人代理维权的话，请在授权委托书上明确代理权限；最后，需严格按照相关要求缴

2024-03-16

148人看过
法律综合知识
盐城小产权房子买卖纠纷

一、盐城小产权房子买卖纠纷房屋产权纠纷可经调解、协商、仲裁及诉讼解决。协商过程中需遵循平等互惠原则进行私下和解，若未能达成共识则可寻求第三方协助协调；若协议亦无果，便可依据房屋销售合同约定交付指定机构安排仲裁处理；若仲裁尚无法明确结果，最终诉诸于人民法院。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、贵州产权纠纷要怎么处理房屋产权争议可采用和解、协商、仲裁及诉讼等途径解决。双方应遵循公平原则，在私密环境中进行友好和解；若未能达成共识，则可寻求第三方协助处理协商事宜；若协商无果，则依据合同条款，将争议提交特定机构进行仲裁裁决；若仲裁结果依然无法满足，方可诉诸于法律手段，向法院提起诉讼程序。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总

2024-03-26

263人看过
法律综合知识
小产权房子拆迁买卖纠纷怎么解决？

一、小产权房子拆迁买卖纠纷怎么解决1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；2、当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；3、拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、小产权房的交易流程是怎么样的1、买房，买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；2、查档，买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案；3、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司；4、公证，卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务；5、资金及贷款申请，买方

2024-02-04

402人看过
法律综合知识
房子债务纠纷产权纠纷传票如何处理

首先，我们应当正视问题，尊重法院的传票并进行签收。当法院工作人员向您递交传票时，建议您能够欣然接受并签署接收。这是因为，法院传票不仅仅是通知您与他人发生了纠纷并且已经得到了法院的正式立案处理，更是提醒您需要认真通读起诉状中的案由、诉讼请求以及争执事实及其内在逻辑推理等相关内容，以便在后续程序中有条理地收集并整理与诉讼相关的证据资料，并且严格遵守传票所指示的时间准时出席庭审。即便您选择拒绝签收，法院仍有权采取留置送达或公告送达的方式完成送达过程。因此，我们应该积极应对诉讼，避免采取消极抵抗的策略。其次，在签收传票之后，我们应当详细阅读其中包含的各项信息，包括开庭日期、开庭地点、主审法官等关键信息。尤其值得注意的是，务必确保自己不会错过庭审，以免导致法院做出缺席审判的决定。同时，我们还需详读举证通知书，明确举证责任的分配情况、举证期限的设定、证人出庭作证的申请以及关于举证方面的特殊规定。这样做

2024-05-12

262人看过

仲裁委员会
房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

2023-02-27

138人看过
法律综合知识
房产纠纷与财产纠纷怎么处理

在房地产纷争领域中，纠纷的解决方式主要包括协商、和解、仲裁以及诉讼等途径。各方当事人可优先选择以私下协商的方式解决矛盾，如若协商无果，则可以依照房产纠纷的具体情况，提交给相关指定机构进行仲裁裁决；仲裁程序未能妥善解决问题时，还可以选择向当地人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

51人看过