如何查询商铺租赁合同-法师兄

如何查询商铺租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 08:53:53 247 人看过

商店租赁合同合同的重点是：（1）确保房屋所有人真实有效，并与房屋所有人或其他所有人签订租赁合同。二、租赁保证金。商店适应的电费、电话费、物业管理费等费用相对较高，建议押金适当较高，以免不足以抵消上述费用。此外，需要特别注意的是，承租人在租赁过程中不断拖欠相关费用。（3）查询房屋是否有登记。房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。（4）查询营业执照。商业经营活动的首要条件是合法取得营业执照。因此，在签订商店租赁合同时，许多条款都需要。设置营业执照；（5）确定能否装修。

明确约定出租人是否同意承租人装修店铺，装修图纸或方案是否需要出租人同意等。如有特殊改造或施工，应明确约定广告和店铺招聘也可以明确约定；（6）确定是否有优先购买权。出租人出售时，承租人在同等条件下享有优先购买权，即承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买店铺的，业主必须将店铺出售给承租人，以保护承租人的使用利益。

商铺租赁合同纠纷如何处理？

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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