闲置土地认定书应载明哪些事项-法师兄

闲置土地认定书应载明哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 08:31:48 485 人看过

依据我国相关法律的规定，闲置土地认定书应载明的事项包括闲置土地的基本情况、闲置原因及认定结论、认定土地闲置的事实、依据等。《闲置土地处置办法》第十条《闲置土地认定书》应当载明下列事项：

（一）国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址；

（二）闲置土地的基本情况；

（三）认定土地闲置的事实、依据；

（四）闲置原因及认定结论；

（五）其他需要说明的事项。第十一条《闲置土地认定书》下达后，市、县国土资源主管部门应当通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名称、闲置时间等信息；属于政府或者政府有关部门的行为导致土地闲置的，应当同时公开闲置原因，并书面告知有关政府或者政府部门。上级国土资源主管部门应当及时汇总下级国土资源主管部门上报的闲置土地信息，并在门户网站上公开。闲置土地在没有处置完毕前，相关信息应当长期公开。闲置土地处置完毕后，应当及时撤销相关信息。农村土地使用权纠纷如何解决根据《农村土地承包法》的有关规定

（1）协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。

（2）调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议，这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。

（3）仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下，为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式，不同于仲裁法规定的一般经济纠纷仲裁。

（4）诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径，任何一方均可以向法院提起诉讼，法院的判决结果是具有强制力的。

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一、闲置土地闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。二、怎么证明土地是闲置的具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：(一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;(二)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;(三)法律、行政法规规定的其他情

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关于闲置土地的认定的求助

闲置土地的认定标准：超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期，或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的；国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的等等。一、土地使用权规定按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有

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湖南省闲置土地如何认定和处置

1、《意见》明确了闲置土地的定义，即土地使用者依法取得土地使用权，未经原批准的人民政府同意，超过规定期限未进行开发的建设用地，以及已经取得土地使用权的建设用地已开始开发建设，但建设总投资或开发建设面积不符合规定要求的。《意见》指出，已办理非农业建设占用耕地审批手续的闲置土地使用者，自批准之日起一年内未开始开发建设的，应当缴纳每平方米2元至10元的闲置费；未经批准占用耕地的，应当缴纳每平方米2元至10元的闲置费连续两年未使用的，经原批准使用土地的机关批准，由县级以上人民政府按照行政程序无偿收回土地使用权。以出让或者其他有偿使用方式取得城市规划区范围内房地产开发用地使用权的闲置土地使用者，自出让合同签订之日起满一年未开始开发的，应当向出让人缴纳相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费国土资源部门；连续两年未动工开发的，国土资源部门可以按照行政处罚程序无偿收回土地使用权。两种或七种闲置土地处

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什么是闲置土地中的闲置土地处置措施

根据我国相关法律规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人在国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定到期后一年内未开始开发的国有建设用地。第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人自本办法规定的开工建设开发之日起一年以上未开始开发的国有建设用地国有建设用地使用权有偿使用合同或转让决定书。已开发但开发建设用地面积占应开发建设用地总面积三分之一以下，或者投资额占总投资25%以下的国有建设用地，而暂停开发建设一年的，也可视为闲置土地。第三条闲置土地的处置，应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法促进利用、保护权益、公开信息的原则。提出了国家收回土地的程序。市、县级土地主管部门根据市、县级政府机关的批准，修改土地利用文件，编制被征收土地上居民、企业搬迁申请书，或者对国土部门收回国有土地的决定提出处理意见，制定收回国有土地使用权的具体方案，并予以公告和有关事项，或者采取其他方式，保证人民群

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闲置土地认定标准是怎样的

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怎么样算土地闲置，怎样认定

闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。下列情形可以认定为土地闲置：1、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的；2、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年的；3、法律、行政法规规定的其他情形。一、国有土地使用权过户条件除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：（一）以出让方式取得的国有土地使用权转让条件1、按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；3、

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工伤认定书中会记载哪些事项

一、工伤认定书中会记载哪些事项工伤认定书中，一般会载明下列事项：1.用人单位全称;2.职工的姓名、性别、年龄、职业、身份证号码;3.受伤害部位、事故时间和诊断时间或职业病名称、受伤害经过和核实情况、医疗救治的基本情况和诊断结论;4.认定工伤或者视同工伤的依据;5.不服认定决定申请行政复议或者提起行政诉讼的部门和时限;6.作出认定工伤或者视同工伤决定的时间。二、工伤认定书怎么送达工伤认定决定书送达方式包括直接送达、留置送达、委托送达和委托送达。其中，劳动保障行政部门应当自工伤认定决定作出之日起20个工作日内，将工伤认定决定送达工伤认定申请人以及受伤害职工（或其直系亲属）和用人单位，并抄送社会保险经办机构。工伤认定法律文书的送达按照《民事诉讼法》有关送达的规定执行。三、员工的工伤认定书下怎么处理劳动者的工伤认定书下来以后，劳动者应当等病情稳定以后，携带工伤认定书、病例资料以及与用人单位之间存在

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出让获得的土地能被认定闲置土地吗

具体情况具体分析。如果一年投资没有达到一定的数目，或者两年未开工建设的，被认定为闲置用地，如果是开发商企业自身的而原因造成的，则认定为闲置土地，如果不是的，则不应当认定为闲置土地。一、占用土地的闲置费标准是多少广东省征收土地闲置费的标准：1、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：(1)经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;(2)一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;(3)工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。2、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。二、土地使用权抵押合同效力如何认定土地使用权抵押合同效力的认定为：1、依划拨方式取得的土地使用权进行抵押，未办理土地使用权出让手续而抵押的，抵押

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土地闲置如何界定？

闲置土地是指超过有偿使用合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。根据《闲置土地处置办法》第二条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。根据《闲置土地处置办法》第二条的规定,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地使用者应当按照

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