房屋面积差什么时候补差价-法师兄

房屋面积差什么时候补差价

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 06:27:29 320 人看过

关于房屋面积补差价的相关规则明确指出：若实际测量所得面积超过了合同所约定的数值，且该偏差比例在3％以内，那么在此范围内多出来的房价款项将由购房者按照原先商定好的价格进行补充支付；然而当这个偏差比例超出了3％的上限，此时多出来的房价费用则应由卖方承担，而已经购买的房屋所有权归属将仍然属于买方。相反的，如果房屋实际面积小于签约时合同约定的面积，对于在3％以内的面积偏差，卖方需要将相应的房价款项以及利息退还给买方；但若是偏差比例超过了3％，那么超出部分的房价款项将由卖方双倍返还给买方。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

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1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补；3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。房价日益高涨，商品房面积“缺斤短两”现象却越来越多，开发商与购房者之间展开了一场补款与退赔的博弈战。很多购房者为此纠纷可能与开发商耗费一年甚至更久的时间来维护自己的权益，主要还是他们处于弱势地位，其实发生此类纠纷的话最好找专业的律师，看看商品房面积缩水该怎么处理以及这面积差导致的差价该由谁来承担，他们可以利用法律知识与开发商相抗衡，从而有效的避免您的损失。商品房面积缩水怎么处理合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(

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