私自转租是否应负赔偿责任-法师兄

私自转租是否应负赔偿责任

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:14:30 393 人看过

一、私自转租是否应负赔偿责任

私自转租是应当负赔偿责任的。我国法律规定，承租人私自转租，出租人可以解除合同并且要求承租人承担赔偿责任。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。

二、转租需要提供什么材料

房屋转租需要的材料如下：房屋租赁合同登记备案证明；房屋转租合同；转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明等。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、转租协议要备案吗

民法典转租房屋需要进行备案，但是否备案不影响转租合同的效力。转租合同依法成立即生效，不以备案登记为前提，双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋权属证明、转租合同到房屋租赁管理办公室进行登记。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

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