法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
所以假离婚不是一个法律概念,其一般指夫妻双方不是真的要离婚,而是出于一定的目的而离婚,这种做法钻了法律的空子,不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。
离婚后买房需要的证件,参考以下法律规定:
《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋权发生转移的材料;
6、房地产登记申请书;对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证,自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。
假离婚买房注意事项
(一)如果是一方出资购买,因为双方已经离婚,而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定,那么以个人财产出资购买的房产,应视为个人所有。(二)如果是另一方实际出资,或者双方共同出资,虽房产证是办在一方名下,在双方又复婚后,称此种情况下,房产应当为视为双方共同所有。(三)考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策,因此上述问题应该有一个前提,也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此,在双方离婚之后,名下没有房产的一方重新购房产,其登记所有权人只能是一人,另一方是不能成为共有人的,也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭,显然对于房产的权属问题,房产的登记所有权人是占据有利条件的,如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人,亦或法庭调查核实清楚双方的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有,则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋权发生转移的材料;
5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
6、房地产登记申请书;对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证,自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。
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在法律上,只要双方已经办理了离婚登记手续,或者通过诉讼的方式解除婚姻关系,就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间,只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书,都代表着离婚的程... 更多>
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假离婚后买房如何处理四川在线咨询 2021-11-11假离婚买房后谁来分析房子有两种情况。一种是夫妻约定后去民政部门协商离婚或者去法院调解离婚;另一种是伪造离婚证。若以第一种方式离婚,从法律角度看,一旦办理了离婚手续,夫妻双方的婚姻关系就会解除,在法律上视为真正的离婚。离婚后购买的房屋属于买受人的个人财产。假如以假离婚证的形式买房,由于夫妻双方并未真正解除婚姻关系,所以在这种情况下购买的房屋属于夫妻共同财产。
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以假离婚名义买房如何处理重庆在线咨询 2022-05-03我和前妻于2012年5月2日办理离婚协议,(当时是属于假离婚),同年5月以她的名字购买了一套房子,后来结果我们成为真离婚,各自有了新的对象,由于现在她没有还按揭的经济能力,要求我还按揭,并要我付20万给她,房子归我所有,请问:我们之间现在签订财产分割协议,房子今后过户要被增收营业税吗我们之间签订的协议生效吗
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假离婚证买二套房如何处理安徽在线咨询 2022-08-24对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭,不予办理产权登记手续,家庭承担相应的法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,将依法追究刑事责任。”1、如果证件不是经过主管机关下发,而是你们自己去办的假证件,也就是说,从法律上讲你们根本没有,那么该财产系婚后购买的,属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。2、而如果两人协商去民政局办理,通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为,银行发现后有可能撤销合同
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婚前买的公房离婚时如何处理新疆在线咨询 2022-07-03婚后购买婚前承租的公房,离婚时的处理:如果是婚后以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有,离婚时按照共同财产分割即可;但如果该公房是一方婚前独自承租取得使用权,婚后共同购买的,应当将取得原公房使用权时所支付的对价部分确定为当时承租一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因