优先购买权常见的情况有哪些-法师兄

优先购买权常见的情况有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-26 20:11:17 159 人看过

优先购买权实践中常遇到的情况：

1、经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。

2、出租人出售房屋的，提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

3、共有人处分自己享有的份额，其他共有人享有优先购买权。等等。

一、对有限责任公司股东的股权转让作出的条件限制是什么

公司法对有限责任公司股东的股权转让作出了以下条件限制：

1、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

2、股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

3、其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

4、经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

5、两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

6、公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

二、按份共有人的权利

按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用，应由全体共有人协商决定。按份共有人死亡以后，其份额可以作为遗产由继承人继承或受遗赠人获得。按份共有人有权处分自己的份额。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。优先购买权。为防止某一按份共有人转让其份额造成对其他共有人的损害，共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。但是共有人对依据共有份额取得的收益的处分，则不存在其他共有人的优先购买权的问题。(1)共有财产的处分应当经过占份额2/3以上的按份共有人的同意；(2)共有份额的处分，按份共有人单独有权处分，要通知其他共有人，因为其他购买人有优先购买权；(3)共有收益的处分，完全由共有人自主决定，与其他共有人没有任何关系。

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