卖房时需要了解哪些证件要求？-法师兄

卖房时需要了解哪些证件要求？

来源：互联网时间： 2023-09-12 23:10:08 100 人看过

房地产开发商要想合法地出售房屋,必须取得以下五证两书:1. 建筑用地规划许可证;2. 建设工程规划许可证;3. 国有土地使用证;4. 建设工程开工证;5. 商品房销售(预售)许可证;6. “两书”即《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

房地产开发商要想合法地出售房屋,必须取得以下五证两书:1.建筑用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.国有土地使用证;4.建设工程开工证;5.商品房销售(预售)许可证;6.“两书”即《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

房地产开发商卖房需要哪些证书？

房地产开发商在卖房时需要取得以下相关证书：

1.《商品房预售许可证》：开发商在销售商品房时，需要向相关部门申请预售许可，取得该许可证后，方可进行商品房预售。

2.《商品房销售许可证》：开发商在销售商品房时，需要向相关部门申请销售许可，取得该许可证后，方可进行商品房销售。

3.《房地产权证》：该证书是开发商所有房地产物的权利证明，包括土地使用权、房屋所有权等。

4.《建筑工程施工许可证》：该证书是开发商进行房屋建筑活动的合法证明。

5.《国有土地使用证》：该证书是开发商使用国有土地的证明。

6.《建设工程规划许可证》：该证书是开发商进行房屋建筑活动的合法证明。

7.《商品房预售许可证》：开发商在销售商品房时，需要向相关部门申请预售许可，取得该许可证后，方可进行商品房预售。

8.《商品房销售许可证》：开发商在销售商品房时，需要向相关部门申请销售许可，取得该许可证后，方可进行商品房销售。

根据上述证书的取得情况，可以保证开发商在卖房时的合法性，避免后续纠纷的发生。

房地产开发商要想合法地出售房屋,必须取得以下五证两书:1. 建筑用地规划许可证;2. 建设工程规划许可证;3. 国有土地使用证;4. 建设工程开工证;5. 商品房销售(预售)许可证;6. “两书”即《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。在卖房时,开发商还需要取得以下相关证书:1.《商品房预售许可证》和2.《商品房销售许可证》。这些证书的取得可以保证开发商在卖房时的合法性,避免后续纠纷的发生。

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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