房屋买卖一次性付款要提供什么资料-法师兄

房屋买卖一次性付款要提供什么资料

来源：互联网时间： 2023-06-14 21:50:29 87 人看过

一、房屋买卖一次性付款要提供什么资料

(一)买家要提供的资料包括：

1、已公证之《委托书》;

2、身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

(二)业主需要提供的资料有：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、已公证之《委托书》;

3、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

4、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

5、测绘图原件及复印件。

二、房屋买卖一次性付款的流程是怎样的

一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括：

1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图(出测绘图)，买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托;

2、取晒图，中介公司与买卖双方(或委托人)到房管局递件，申请房屋买卖，当天由房管局收件，合富置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实房屋产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据;

3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方(委托人)办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。

房屋买卖一次性付款与按揭付款中涉及到的资料不同，当然实际的付款流程也是不一样的。相比之下，由于按揭付款在给了首付款之后，需要先银行申请按揭贷款，因此在所需要的资料、购房流程上面是比较复杂的。同时，购房者还要支付银行贷款的利息，从经济上面考虑，若有能力一次性付款的话，建议最好不好采取按揭的方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

仲裁条款
买二手房在什么时候一次性付款

一、买二手房在什么时候一次性付款为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后，双方签订合同时付首付。二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2023-05-09

389人看过
房改房
购买房改房一次性付款有什么程序

1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图(出测绘图)，买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托;2、取晒图，中介公司与买卖双方(或委托人)到房管局递件，申请房屋买卖，当天由房管局收件，合富置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实房屋产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据;3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方(委托人)办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。相关知识延伸：房改房如何办理土地证首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。具体程序如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地

2023-05-01

254人看过
期房
分期付款买房好还是一次性付款买房好?

(1)从支付的金融来说，一次性付款人金融要少于分期付款的总金融。因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。(2)从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以认为，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。(3)从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而投资

2023-03-12

329人看过
要约
一次性付款买房的利弊有哪些，一次性付款的注意事项是什么

利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。一次性付款的注意事项1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。决定一次性付款买房前需要注意的事项：第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的

2023-08-12

122人看过

结婚证
房屋买卖过户要提供买卖合同吗

房屋买卖过户要提供买卖合同，同时需要一并提供买卖双方身份证原件及身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。一、房子过户是否需要户口本房子过户需要户口本。房产过户需要准备资料有：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠

2023-03-27

373人看过
房产交易
正常一次性买卖房屋房本什么时候下来

房子一次性付款的一般15天能拿房产证。房产证办理流程是：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产

2023-06-13

210人看过
银行贷款
买房子一次性付款打几折

一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。这是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格较低。优惠幅度变量很多:不同开发商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样,没有标准。一般的是前台售楼员有1-3个点的优惠权利,剩下的就看你有多大神通,能找到哪一级领导了,打个95、9折都是有可能的。一、签订买房合同注意事项是什么呢注意事项一：关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚；如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能

2023-02-20

387人看过
合同履行期限
出卖人应向付房者交房时应提供什么资料

房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格；2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差；3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。出卖人如何交付房产具体说来，可依照以下原则确定：1、根据约定的交付方式确定交付时间。若合同约定买受人自提货物的，则实际交付时间为出卖人通知买受人提取标的物的时间；若由出卖人送货，则实际交付时间为标的物送达收货地点后，买受人签收标的物之时。2、根据标的物的状况或性质确定交付时间．标的物为季节性产品，如农产品、水果等，则最迟应在季节的末尾交付。3、根据标的物的用途确定交付时间。若标的物为应时性物资，为了供应节

2023-07-23

242人看过

借款
买二手房一次性付款能提取公积金吗？

近日，市民小张询问，购买二手房一次性付款，可以提取公积金吗?提取额度是多少?具体需要什么手续?申请时间有没有限制?就此，我们咨询了相关部门，对方给出了答复：可以提取。根据《内蒙古自治区住房公积金提取管理办法》，除住房公积金账户被依法封存，本人及其配偶、子女(同户籍，下同)有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有还款逾期6期以上等行为外，职工购买二手房可申请提取本人及其配偶、子女住房公积金账户内的余额。最高提取金额为账户余额的80%，不得超出房屋总价，原则上以百元取整。办理要件：1、所购房屋过户的《房屋所有权证》;2、完税发票。申请提取时限：从取得《房屋所有权证》时间算起，1年内可以申请提取。

2023-06-10

165人看过
业主
交付房屋时业主提供哪些资料

交付房屋时业主提供的资料有身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。业主验收房子主要应注意：1.按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况；2.查验竣工验收备案表及房屋实测面积；3.验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙；4.领取钥匙后再办理物业交付手续。一、收房时要注意哪些法律事项收房时需注意的法律问题：1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。二、商品房交房注意事项：(一)注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须

2023-03-11

198人看过
房贷
买房贷款一次性付清可以吗

这有两个因素起决定性作用：是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。目前首套5年以上公积金贷款利率4．5％，相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。其次，贷款最优组合。其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则：其一，组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业（论坛）贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠；其二，首期付款的宽松原（楼盘）则。首期付款不能把手头的现金用完，不

2023-02-20

71人看过
期房
苏州一次性付款购买什么手续

一次性支付是指一次性支付所有费用（包括物业费、物业管理费、相关费用）等。据业内专家分析，国内房地产业刚刚起步，很多开发商的实力和经验可能有限。买房时，不仅要考察开发商的实力，还要判断想买项目的合法性。综上所述，你需要看七个许可证：（1）是开发商的营业执照，（2）是国有土地使用证，（3）是建设规划许可证，（4）是开工许可证，（5）是预售许可证，（6）是销售许可证，（7）是银行抵押协议。2。选择适合自己的房子选择自己的房子时，一定要考虑周到。在选择是住塔楼还是板楼，是选择联排别墅还是别墅品质的住宅类型，接下来是选择一套具体的住房。首先要从社区的整体规划入手，统筹考虑整个项目。一般来说，最好占据小区内绿化最多的建筑，因为绿化不仅是一道宜人的景观，也是隔绝噪音和灰尘、营造良好的微气候（如湿度和温度）的有效途径。在北京，冷季吹西北风，暖季吹东南风。因此，专家建议，如果选择西北的建筑，东南的大景观，是

2023-05-08

229人看过

再婚
杭州买房子要全款吗？要一次性付清吗？

关于杭州买房子要全款吗这个问题，一般是hi仁者见仁智者见智，在杭州这个寸土寸金的高房价城市，很少有人会选择一笔付清房款，也少有年轻人有能力自己付清全款，所以在杭州买房并不一定需要付全款，可以办理按揭手续分期付款，减轻压力，早早在杭州这个美丽的城市有自己的家。如果是为了落户至杭州就更不一定需要一次性付清房款才可以了不需要一次性，只要付清房款就可以落户(萧山和余杭只需购房面积在80平方以上，无需付清房款即可落户)。2015年外地户口在杭落户需具备以下条件之一：1、人才引进落户(1)基本条件：①全日制本科及以上学历(包括研究生、博士、博士后，年龄45周岁以下，不包含在职研究生、MBA)②全日制专科紧缺专业(35周岁以下)、③具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上(工程师、经济师、会计师等，年龄45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下)、④拥有发明专利(发明人、专利权人必须均为

2023-06-02

105人看过
房产证
细数买房付款流程之一次性付款流程

私产一次性付款流程(一)过户前的准备工作：1.提前还贷：如交易所涉及的房屋存在贷款未还清，须办理提前还贷手续，由客户自行办理；2.各交易中心销控岗统一与评估公司联系，出具评估报告；1)销控岗收到资料当天与评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告；2)如在下午4点以后签收资料，则第二天早上与评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告；3)权证如在周六、周日签收资料，则周一早上与评估评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告。3.《评估报告》出具后，通知权证岗领取过户资料，预约客户办理过户手续；4.评估报告须由公司统一出具，连锁店不得自行办理。外派必须办理外派手续；如未经审批自行出具评估报告，不论是否使用公司出具的评估报告，公司仍将从成单人个人收入和成单店店长店收入中扣除相应评估费。(二)办理产权证及土地证过户手续说明：部分房地局实行产权证与土地证两证合一同时过户的程序；1.办理产权证过户手

2023-04-22

361人看过