首付已付,未签约,能否退房?
来源:互联网
时间: 2023-07-04 11:34:05
239 人看过
能退房。如果是因为开发商原因,有合理的理由退房的话,开发商要退回首付并补偿购房者。如果是购房者个人原因退房,开发商无违约责任的话,则购房者要承担违约责任,办理退房要支付违约金,具体根据购房合同的约定来确定。
交了首付但没签合同能退房吗
有以下两种情况:1、如果是由于购房人个人原因导致没签购房合同,退房行为属于购房人的单方面违反约定,购房人交纳的定金无法退回。2、如果是开发商的原因,导致购房人交了首付而没有按时与开发商签订购房合同,购房人可以申请退房并且由开发商按照约定返还购房人缴纳定金以及返还首付款。
《民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
未网签已付首付能退房吗
145人看过
-
未网签已付首付能退房吗
344人看过
-
买家已付首付但未签合同,能否退房?
117人看过
-
未签订合同,已付首付,可否退房?
105人看过
-
首付已交未签合同是否能退房
206人看过
-
未签订合同,已支付首付,能否退款?
224人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
未网签已付首付能退房吗香港在线咨询 2023-02-28可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的。 如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形: 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。 4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。 如果是因为买方自己的原因想要退房,则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。
-
首付已交未网签能退房吗?安徽在线咨询 2023-04-09任何请况下都可以退房,不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。 如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的,可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。 所以,可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还首付款及其利息。
-
-
-
二手房已付首付能退吗?吉林省在线咨询 2021-12-16二手住房首付可以退还,但一般来说,买方需要承担相应的违约责任。依法建立受法律保护的二手住房销售合同,必须履行合同义务,不得擅自变更或终止合同的法律约束力,否则依靠国家强制性,要求当事人履行合同,承担违约责任。