城镇户口在乡村买房可以贷款吗-法师兄

城镇户口在乡村买房可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 11:53:39 474 人看过

城镇户口在农村买房可以贷款吗

毫无疑问是可以的，因为买房贷款和实际上是否农村户口没关系。农村户口买房，也要按照相关购房合同程序。银行贷款，是指银行根据相关国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定一定的期限归还的一种经济行为。

在不同的国家和一个国家的不同的相关发展时期，按各种的标准划分出的贷款的类型也是有差异的。如美国的相关工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种的类型，而英国的相关工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

你首套房贷款肯定没问题，较低首付30%如果是公务员或者单位比较好的，首付20%就可以，贷款最长15年，信用好的可以20年。

城镇居民可不可以买农村房屋

农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。因此，许多农村房屋买卖都不能获得相应的产权证明，给农村房屋买卖带来障碍，导致“黑市”交易，并容易埋下产权纠纷的隐患。

买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的有效要件，所以未办理过户登记手续不影响买卖合同的效力。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。所以，依据该规定需办理批准、登记等手续后生效的合同，必须有法律或者行政法规上的依据，地方法规或规章都不能作为认定合同需依法登记后生效的依据。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

结婚登记
农村户口在城镇有房农村还可以建房吗

一、农村户口在城镇有房农村还可以建房吗1、农村居民在城市买房的，还可以在农村建房。2、农村居民获得本集体经济组织的建设用地作为宅基地，并建造住宅，这是法律赋予农民的权利，任何人或单位均不能剥夺。法律规定一户农村居民只能拥有一处宅基地，但并没有规定只能拥有一处房产，因此，农村居民在城市买房的，不影响其依法取得宅基地使用权。以已在城市买房为由不予批准农民宅基地，不批准农村居民建房的，是没有法律依据的，是违法的。农民可以依法维权。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”二、农村户口在城市有房孩子可以在城市读书吗可以的，孩子上学的原则是就近入学，学校在户籍所在地，直接入学即可；学校在非户籍所在地，与当地教育行政部门的规定有关，可到学校或教育主管部门咨询。《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政

2023-03-11

155人看过
建设用地
城镇户口可以在农村买房买房使用建筑用地吗

城镇居民不具有村集体经济组织成员资格，不能在农村购置房屋用地。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一、一户多宅怎么办一户多宅是违法的，必须坚持一户一宅，只能确权一处。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、耕

2023-03-29

413人看过
保全
城镇户口购买农村房子可以允许吗

城镇户口购买农村房子是不可以可以允许的。根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。另外，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。从司法实践上看，其他地区的人民法院都认为现行法律禁止城镇居民购买农村房屋。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。一、购买农村房屋的程序有哪些？1、房屋买卖应经集体即村民委员会书

2023-03-25

157人看过
农村宅基地
城镇户口可以买农村宅基地吗

城镇户口不可以买农村宅基地，宅基地是集体财产。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民

2023-02-21

334人看过

农村宅基地
城镇户口买农村宅基地可以吗

城镇户口买农村宅基地显然是不可以的，具体的要求如下：1、买方要求若无明确政策规定，买方必须是同一集体经济组织内部成员，且在当地没有其他的宅基地和住房，并且符合当地的宅基地申请分配条件才行。至于宅基地申请要求，随着宅基地的增值和土地的有限，现在限制也多了起来，但各地要求会有所差异，具体要去当地村委会做详细的咨询。2、卖方要求转让人的卖房行为必须征得当地村集体组织的同意。因为房子虽然是你的，但宅基地是集体的，而国家明确规定了要地随房走，因此涉及到宅基地资同意格权和使用权的变更，需建立在征得集体同意的基础上。此外，转让人在将宅基地及住房转让出去后，要有固定的住所和稳定的经济来源，需要提供这一块的相关证明，比如工作单位证明、工资银行流水、商品房不动产证等。一、宅基地纠纷的处理方式根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所

2023-03-17

320人看过
农村宅基地
城镇户口购买农村房子是否可以

城镇户口购买农村房子是不可以的，这个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题，农村的宅基地属集体所有，身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，所以这种房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。一、宅基地使用权的特点是什么？宅基地使用权主要有以下四个特点：1、身份性：只有拥有集体经济组织成员这一身份，才有权利享有宅基地使用权。2、无偿性：宅基地使用权农民可无偿取得。3、有限性：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。4、无使用期限限制：在理论上，宅基地使用权一旦取得，使用权人可一直使用下去。但是，如果宅基地使用权因为自然灾害等原因灭失的，村民可通过重新分配获得宅基地。我国虽然禁止宅基地使用权的流转，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的规则，尽管宅基地使用权本身

2023-02-21

375人看过