小产权房是可以打官司的。小产权的房屋打官司的时候,主要是小产权的房屋纠纷一般涉及的买卖合同纠纷,关于买卖时的资金问题是否可以一步到位,或者到位是否可以正常领取房屋相关的手续,这些都是属于买卖合同的纠纷范畴,这个纠纷是可以通过诉讼的方式解决的,小产权的房首先是没有房产证也就是人民常说的大红本,所以在这个房产证的归属问题上也是纠纷最多的,遇到此问题就可以打官司,可以解决一些法律范围内可以解决的问题。
一、深圳小产权房政策
小产权房最新政策:
1、小产权房不得发证,同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证;
2、针对已经购买小产权的家庭,因房屋无法收回,所以会对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付补贴,对未拆除的房屋也不能颁发房产证;
3、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的,购房合同在国土房管局不会给予备案。
大产权房和小产权房的区别:
1、依据不同。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权,大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受;
2、方式不同。职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行,职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制;
3、性质不同。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住,大产权房的用地是由国家划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。
二、小产权房怎样处理的离婚小产权房解决办法
小产权房屋只能对使用权进行分割,小产权房,没有完整、合法的审批建设手续,无法取得国家认可的房屋产权证,所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中,法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题,调解时会组织双方协商确定解决方案,比如哪一方所有,参照当地可以转让的同类小产权房的价格给另一方补偿款;或者协商由一方来住,按当地租金标准给另一方一半补偿,如果协商成功,双方私下达成协议,但因为不是合法的产权房,所以不能写进法院的裁决文书里;如果各种方案都协商不成,那法院就不予处理。
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房产交易纠纷房产纠纷可以打官司吗(房产纠纷打官司)黑龙江在线咨询 2023-07-28因为房产纠纷打官司的话,可以搜集相关的房屋买卖合同,付款凭证及相关证据材料,与对方协商解决,协商不成向管辖地法院起诉解决。 《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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房子不过户打官司可以吗四川在线咨询 2022-03-17律师的回答都没错,其实律师是从两个方面来回答你的。 1.对于你和买房人之外的第三人来讲,房屋的产权人以登记为准,即以房产证为准; 2.对于你和买房人来讲,虽然房屋并未过户,但是买房人可以根据房屋买卖合同的约定要求你过户,如果你不过户,或者因为你不过户而给买房人造成损失的话,买房人可以要求你过户或者要求赔偿。
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可以和婆家打小孩抚养权官司吗江西在线咨询 2023-08-31可以,不出庭是可以的。法院会做缺席判决。但是出庭对争取孩子抚养权较为有利。法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
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离婚房产分割打官司可以吗河南在线咨询 2022-07-04离婚和分割财产的官司打一个就可以,但是起诉的时候必须说明涉及财产分割,否则法院会以诉讼请求中没有涉及财产分割问题而让你二次起诉。所以打一次官司的前提也是你离婚房产分割打官司的诉讼请求中包括财产分割的内容。
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房产证复印件可以打官司吗?青海在线咨询 2022-06-01合同加盖公章的即为原件,一般来说复印件是不需要盖章的,而且一般合同都是以原件为准,复印件或者传真或者扫描件并不发挥原件的作用。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。