小产权房可不可以打官司
来源:互联网 时间: 2023-06-20 19:31:08 288 人看过

小产权房是可以打官司的。小产权的房屋打官司的时候,主要是小产权的房屋纠纷一般涉及的买卖合同纠纷,关于买卖时的资金问题是否可以一步到位,或者到位是否可以正常领取房屋相关的手续,这些都是属于买卖合同的纠纷范畴,这个纠纷是可以通过诉讼的方式解决的,小产权的房首先是没有房产证也就是人民常说的大红本,所以在这个房产证的归属问题上也是纠纷最多的,遇到此问题就可以打官司,可以解决一些法律范围内可以解决的问题。

一、深圳小产权房政策

小产权房最新政策:

1、小产权房不得发证,同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证;

2、针对已经购买小产权的家庭,因房屋无法收回,所以会对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付补贴,对未拆除的房屋也不能颁发房产证;

3、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的,购房合同在国土房管局不会给予备案。

大产权房和小产权房的区别:

1、依据不同。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权,大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受;

2、方式不同。职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行,职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制;

3、性质不同。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住,大产权房的用地是由国家划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

二、小产权房怎样处理的离婚小产权房解决办法

小产权房屋只能对使用权进行分割,小产权房,没有完整、合法的审批建设手续,无法取得国家认可的房屋产权证,所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中,法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题,调解时会组织双方协商确定解决方案,比如哪一方所有,参照当地可以转让的同类小产权房的价格给另一方补偿款;或者协商由一方来住,按当地租金标准给另一方一半补偿,如果协商成功,双方私下达成协议,但因为不是合法的产权房,所以不能写进法院的裁决文书里;如果各种方案都协商不成,那法院就不予处理。

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