租房未签合同租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租。
一、厂房合同到期不搬走怎么办
厂房合同到期不搬走,双方可以协商。如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费,并可要求租客承担相应的违约责任。租赁合同到期后承租人不搬走的,出租人可以催告承租人搬走,经催告的仍然不搬走的,可以向法院申请强制执行。
二、房东违约赔偿依据是什么
房东违约,国家没有统一的赔偿标准。根据法律,如果业主违反合约,租客可要求业主按租约条款承担违约;如果租客的损失是由业主的违约造成,租客可要求赔偿损失,具体赔偿金额将根据租客的具体损失来确定。许多人在出租房屋时喜欢拿定金,以减少承租人违约的风险。但押金不仅是对租户行为的约束,也是对房东行为的约束。如果业主在收到押金后拒绝将房屋出租给租客,业主须向租客支付双倍押金。
三、租房壁纸坏了怎么赔付
如果房屋设施被承租人恶意损坏,出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失,抵押金不足够赔偿的,出租人有权要求承租人赔偿损失。根据承租人的义务规定,承租人应当爱护房屋设施,按照房屋规划用途、结构、消防安全规定,合理使用所承租的房屋及附属设施。承租人与出租人签订的合同时应该清点房子的配套家电器,而且拍照作为证据,双方都应严格按照约定履行各自义务。承租人不能将房屋内部物件转移他处,否则出租人有权要求承租人返还原物。
-
租客不搬走怎么办没有租房合同
426人看过
-
如何应付房租到期租客不搬走
424人看过
-
租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办,租赁合同到期租户不搬属于侵占罪吗
219人看过
-
租房人不交租金不搬走,你应该怎么做?
76人看过
-
房租到期房客不搬走该如何
96人看过
-
承租人既不签合同也不搬走应该怎样处理
72人看过
-
租房合同到期租客不搬走怎么办/租房合同到期租客不海南在线咨询 2021-11-23租赁合同到期的租客不搬走房东可以与租客协商。协商不能达成一致的,可以向当地公证处提出申请,要求公证员对租客的物品进行现场清点、封存和出具公证书。清点财产时,注意签字备案。
-
房子到期,房客不交房租也不搬走,未签合同,怎么办?陕西在线咨询 2022-10-26我们团队可以为您代理起诉。多名资深律师执业30年,效率高,收费合理,全程代理各类诉讼,多年来本律师团队代理各类诉讼案件近万起,承接过众多涉及金额上千万的案件,工作认真负责,取证专业高效,与当地法院关系融洽,法庭上辩论思路宽广,思维活跃,注重细节,胜诉率高。
-
-
如果租客不搬走了没有租房合同怎么办云南在线咨询 2022-08-24一、如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。二、如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。三、如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房
-
租户不搬走合同,我应该怎么办青海在线咨询 2022-04-24在租房的时候,无论是陌生人还是亲朋好友,原则上都应该签订合法的租赁合同。在租赁合同中也需要写明、写细各种条款,比如租赁用途,租赁期限,租金交付方式,修缮责任,转租约定等等。特别对于容易混淆、容易引起纠纷的部分,需要小心谨慎。毕竟只有落入纸面上的事情,才会被法院认可。而像发生租户恶意不搬走这样的事件,如果有合法的租赁合同,那么就可以直接提交法院来解决。但如果当初没有签订合同,只是口头约定,那么解决起