购房贷款合同在何时可以取得-法师兄

购房贷款合同在何时可以取得

来源：互联网时间： 2023-10-02 22:03:25 243 人看过

一、购房贷款合同在何时可以取得

购房贷款合同在贷款审批通过后可以取得

递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》第三十条

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

二、购房贷款合同的内容

房屋贷款合同的内容有：

1．贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。

2．贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70％，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

3．贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。

4．合同的变更和解除。

5．违约责任。

三、购房贷款合同纠纷的诉讼时效

购房贷款合同纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《贷款通则》第三十条

《贷款通则》第二十五条

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

［5］《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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