80后作为一个群体，已然是这个时代的话题主角，而关于80后的房子问题更是热中之热。最早的80后开始迈入而立之年，面临成家立业的80后已经成为当今刚需买房的一批主力军。《蜗居》效应席卷了整个大陆，很多80后们开始担忧，想要蜗居都不容易。针对这一现实问题，链家地产认为，把握好购房时机和理性的自我定位，对于80后置房来说是成功的两个关键素质。

第一、深入了解房产动态，抓住购房时机，切忌在犹豫中错过。

中国购房人是一次性支付70年的土地出让金，地价的不断抬升以及社会对未来几十年城市地价涨幅的高预期，再加上物价的上涨等因素，造成近年来房价的大幅飙升，让购房者望房兴叹。像在北京这样的一线城市，期待房价下滑的几率很小，因此，有购房需求的80后在遇到满意的房源时，要抓住时机。在锁定了自己感兴趣的区域或楼盘的时候，要多了解最新房产动态，可以通过亲戚朋友打听，可以自己上网搜索，或者找房产专家咨询，赶上自己能承受的、买得起的，在条件成熟时该出手时就出手，切忌在犹豫中错过。

此外，多了解购房相关政策也有很多好处，如公积金贷款的利率比商业住房贷款低很多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距更大。利用好公积金贷款买房，可以省掉好大一笔钱。

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第二、要对自己有一个合理的定位，不要过分预支自己的未来。大多数80后超前消费的观念很强，但有些人盲目追求大户、豪宅，却得不偿失，害得自己背上了重重的壳。80后要把对房价的关注转移到对收入水平的关注，量力而行，不要越级消费。要合理判断自己的消费需求，不能一步到位，就要先实现最基本的目标，房子最终不是用来炫耀的，因此始终要结合自身能承受的限度，最好不要超过收入的40%，做一个快乐的房奴。

大多数80后超前消费的观念很强，但有些人盲目追求大户、豪宅，却得不偿失，害得自己背上了重重的壳。80后要把对房价的关注转移到对收入水平的关注，量力而行，不要越级消费。要合理判断自己的消费需求，不能一步到位，就要先实现最基本的目标，房子最终不是用来炫耀的，因此始终要结合自身能承受的限度，最好不要超过收入的40%，做一个快乐的房奴。

就80后这个群体来说，大多工作时间都不太长，经济基础尚不深厚。那么，对于这部分人来说，与其选择价格昂贵的新开楼盘，还要承担后续的装修费，不如买二手房更加实惠，尤其是中小户型的二手房，总价较低比较适合80后自住和投资。二手房往往是相对成熟的一些社区，对于重生活品质的80后来说，周边较为完善的生活配套，如餐厅、便利店、洗衣房等会让80后立即享受到生活的便利。

总之，关于居住，量力而行，别扛着。在房价畸高的时代，怎样切实解决居住问题，不仅仅在考验80后的资金实力，也在考验着80后的选择与智慧，考验着80后的居住理念。（来源：链家地产）

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