拆迁补偿安置协议能约定赔偿吗-法师兄

拆迁补偿安置协议能约定赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:25:06 222 人看过

签了拆迁补偿赔偿安置协议后可以维权。双方签订拆迁协议后，一方当事人不履行的，另一方当事人可以依法申请行政复议或交由当地人民政府进行协调，协调不能解决的可以向人民法院提起诉讼。

一、开发商逾期交房业主该怎么维权呢

开发商逾期交房维权方式是：

1、与开发商进行协商。这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。

二、对劳动仲裁裁决不服怎么办？

对劳动仲裁裁决不服，一方当事人可以向当地的人民法院进行起诉。如果一方当事人在有效期内既不起诉又不履行裁决的，另一方当事人可以向当地的人民法院申请进行强制执行。如果当事人对仲裁裁决不服的，应在收到裁决书之日起的15日内及时的向法院起诉。《中华人民共和国劳动法》第八十三条：劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

三、拆迁的家庭纠纷该怎样做

1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决;

2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

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签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（1）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。（2）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。（3）拆迁房管部门依法代管的房屋的。（4）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租

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1、产权调换(补偿)的标准是以宅基批准面积为依据，调换等量面积(二层及以上的住宅调换是宅基批准面积，加二层及以上的建筑面积)。(注：一是即：1比1的比例。马庄子因房子参差不齐，故宅基地按1比0.8比例给。然后，地面上的房子进行评估。二是马庄子农村宅基地名实不符的，允许现产权人签协议。)乙方住宅为平房的，主、配房总建筑面积130平方米为准，超出部分每平方面积补偿600元。2、拆迁过渡补助费每户每月400元，自乙方拆除之日起至还迁楼房交付乙方30天止。在乙方拆迁后，两年内不能还迁，每月800元。3、搬家费每户600元(出入两次)。签协议后，一个月内，乙方自行拆除。4、产权证、土地使用证甲方办，费用甲方承担。5、按所签订的协议书编号的先后顺序优先选择楼层。

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可以到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份。去复印时需要带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料。复印后要盖章，不盖章的没有法律效力。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十六条规定：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：1、劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；2、用人单位依照本法第三十六条规定向劳

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依据我国相关法律的规定，拆迁安置补偿协议和征收补偿协议的区别是性质不同，拆迁安置补偿适用的是国土地上房屋征收与补偿条例，征收补偿适用的是土地管理法。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理

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1、拆迁补偿安置协议应在何时签订?应包括哪些内容?依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例规定就补偿、安置等问题签订书面协议。补偿安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。2、拆迁补偿安置协议必须进行公证吗?补偿安置协议是否要公证，《城市房屋拆迁管理条例》规定，补偿安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代理人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。3、拆迁补偿安置协议怎么进行公证?申办拆迁补偿、安置协议公证，申请人应向公证处提交以下证件和材料：(1)身份证明；法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明；(2)代理人应提交本人身份

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一、先拆迁再签订安置补偿协议违法吗？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁的，先要对被征收人进行补偿，然后再对房屋进行拆迁，所以先拆迁再补偿是违法的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定

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1、拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议在某些政府为主导的建设项目中，拆迁方为了推动拆迁进度和便于对拆迁事务进行管理，常设立一个临时机构即拆迁指挥部，在这里工作的人员均是专门针对这个建设项目从相关机构抽调来的，拆迁工作完成了便撤回到本单位。拆迁指挥部无法人资格，不能独立承担责任，不能成为合法的拆迁人，因此与拆迁指挥部签订拆迁补偿安置协议后就为以后回迁安置带来潜在的风险。被拆迁人要认清究竟谁是拆迁人，最简单的办法就是核对与你签订拆迁协议的是否为拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。如果两者不一致，就不能与其签订拆迁安置补偿协议。2、没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议有些商业开发项目中直接与被拆迁人接触的不是拆迁许可证上的拆迁人，但其以拆迁人的名义与被拆迁人签订拆迁补偿协议，出现这种情况有两种可能：一是他是受真正的拆迁人授权委托和被拆迁签订拆迁协议，被拆

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征收拆迁过程中，由于拆迁补偿条件不合理，被征收人与征收方暂时没有签署《征收拆迁安置补偿协议》，那么在这种情况下，征收方是否有权利直接强行拆除被征收人的房屋呢？答案是否定的。国家为了保障被征收人的合法权益，保证被征收人的原生活水平不会下降，通过法律明确规定实施房屋征收应先补偿，后搬迁的基本原则。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市，县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋拆迁安置补偿协议包括哪些内容包括下列条款：1．拆迁人和被拆迁人的基本信息。2．被拆迁房屋的基本信息。3．被拆迁房屋的现状

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案由：某房地产公司与乙单位签订拆迁协议，双方约定：按照拆迁管理部门颁发的拆迁许司证，由某房地产公司对乙单位的一栋自管职工住宅楼进行拆迁还建;以调换产权形式偿还居住用房，但不结算偿还房土建单方造价与原房重置价的差价;规定偿还房土建单方造价为每平方张450无不变。后某房地产公司将拆迁地块及该地块上的权利义务转让给甲公司。甲公司在2001年拆迁时发现，原协议中关于不结算差价及土建单方造价450元平方米的约定违反拆迁法规的规定，将对自己造成数百万元的经济损失，于是迁至法院，要求判令原拆迁协议中的上述约定无效，并依法补偿安置乙单位。审理：根据当时施行有效的国务院《城币房屋拆迁管理条例》规定：以产权调换形式偿还的任宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间差价应结算。本案经过—、二审法院审理，判决乙单位应将建房差价给付甲公司。

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拆迁安置补偿费怎样约定支付

拆迁安置补偿费应在拆迁协议中明确约定支付补偿款的总金额及各项补偿内容、补偿款的支付时间以及方式、违约责任和履行程序等，拆迁安置补偿费应自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位。一、征地上栽三十株田该归谁的开荒种地征地补偿款中的土地补偿费归农村集体经济组织，土地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款、第二款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置

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[拆迁补偿法规]拆迁补偿与安置

第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。现在还是在用2001年拆迁管理条例，新的法规还未颁布。你也可以查查你们当地关于拆迁补偿的法规，但是北京没有以户口为补偿的，都是以房屋面积为补偿的，我想你家只要是280平方的房子有正式的房屋手续，没有违章建筑的话。你要是按

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2023-06-08

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关于如何签订拆迁安置补偿协议安置补偿协议。一般情况下，拆迁安置补偿协议是事先制定的，法律上称为格式合同，即形成一定的格式。只要填写姓名和价格，就会成为你自己的拆迁安置补偿协议，在这种情况下，一般工作人员不同意修改；这种情况下，在签订格式合同时，要注意一定要把自己被拆迁的房屋面积和应该补偿的房屋面积写清楚，所以有些拆迁工作人员会让被拆迁人员只填写自己的名字，保证你放心，他会给你填写；另外，即使是格式合同，也要看清楚合同的内容，可能不利于自己的条件和条款，稍有不慎就构成违约。还有，有的当事人签完字就走了，没有要求自己的合同。当他们想看的时候，他们不知道对方是否违约。这些都是应该注意的问题。签订拆迁补偿安置协议拆迁公告发出以后，拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人依据国家和本地法律法规的规定，就补偿、安置等问题进行协商，并签订书面协议。拆迁补偿安置协议依法订立后即产生法律效力，各方当事人均应履行，拆

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