协议离婚后办理房产证还需要夫妻双方吗-法师兄

协议离婚后办理房产证还需要夫妻双方吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 10:52:20 55 人看过

首先,没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场。但是,必须提供双方的身份证明等。

一、办离婚手续本人不到场可以吗

一般来说，法律规定无论是夫妻双方的协议离婚还是诉讼离婚，当事人双方是必须要到场的。如果是协议离婚的，夫妻双方当事人必须到达民政局办理离婚，否则民政局不会办理。在诉讼的情况下，夫妻双方当事人必须出庭，否则法院是不予办理判决的。但是也有特殊情况，比如夫妻双方一方不在国内或者患有重疾病可以不到场。

二、夫妻离婚房子过户给女方需要什么手续

需要的手续有：1.房地产转移登记申请表。2.申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.房地产权利证书。4.有关机关的决定书,房地产买卖合同书。

三、买房一定要结婚证吗

如果已婚则必须出示结婚证，如果未婚则需出示单身证明。银行一般都会要求以上的证明，一般像营业执照，房产证、结婚证等主要证件都是需要出示的，如果你有其它较过硬的条件，如地段较好的房子的房产证，没有结婚证也可以贷款。但办理贷款的时候如果结婚则必须出示结婚证，如果没有结婚出示单身证明以及需要证明银行的信用问题是在结婚前还是结婚后。购房贷款办理的资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿或结婚证；4、借款人的收入证明，连续半年的工资收入证明或纳税凭证；5、房产的产权证；6、担保人的身份证明、担保能力证明等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

协议离婚
办理协议离婚的步骤：夫妻双方需遵循

夫妻双方办理协议离婚有以下程序：1、准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。2、申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去民政局申请离婚登记。3、冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可以去民政局撤回离婚登记申请。这就是所谓的“30天冷静期”。4、审查和发证。如果30天满了，自第31天开始至第60天，男女双方必须亲自到民政局去申请领离婚证。办理协议离婚的条件1、双方当事人是在我国民政局合法登记的夫妻。2、双方对是否离婚、财产分割、子女抚养、债权债务等问题都已经达成一致意见，并签订《离婚协议》。符合以上条件者，必须双方共同亲自到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请，中国公民和外国公民在我国登记结婚的，离婚时可以在中国公民户口所在地办理协议离婚。如户口所在地

2023-07-03

486人看过
协议离婚
夫妻是否可以先协议离婚后再处理双方房产

可以。1、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。2、夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。3、夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。4、夫妻一方婚前贷款购买的房屋，已经取得产权证，婚后夫妻共同还贷款的房屋，不管是一方自行用自己的收入还贷款，还是夫妻双方共同还贷款，均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。因为即使一方自行用自己的收入来还贷款，在夫妻关系存续期间，该收入也是夫妻共同财产。除非一方有确实的证据证明该贷款昀资金是来源于自己的婚前个人财产。5、一方婚前付清全部房款，但

2023-02-20

318人看过
协议离婚
夫妻双人协议离婚需要登记吗

离婚当事人双方通过协议离婚来解除双方的婚姻关系时，必须到当地婚姻登记机关进行登记。只有在婚姻登记机关进行了登记，经过婚姻登记机关审查，认为离婚双方已经符合协议离婚的条件，可以协议离婚的情况下，发给离婚双方当事人离婚证，收回并注销结婚证，协议离婚的法律效力才最终确定。所以，协议离婚必须到婚姻登记机关进行登记才生效。申请离婚登记当事人双方应持：本人的户口簿(95新户口簿)、居民身份证(应在有效期内)、结婚证、离婚协议书(A4纸打印一式3份)、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片(同一底板)、《申请离婚登记声明书》。1、离婚前，请慎重考虑夫妻感情是否确已彻底破裂。2、从法律角度，是各半分割，不因一方存在过错而少分或不分。3、离婚协议以登记离婚为生效要件，如果未办理离婚登记手续，双方已经签字的离婚协议中有关财产约定不具有法律效力。4、为避免登记离婚后解决遣留问题的麻烦，建议由律师代为起草与审查。登记

2023-04-05

139人看过
协议离婚
双方夫妻协议离婚不成要怎么办

夫妻双方协议离婚不成的，可以向人民法院起诉，请求人民法院进行诉讼离婚。一、如果一个人家庭不和睦又怀孕怎么办离婚分为两种方式协议离婚和诉讼离婚：1、协议离婚，是指夫妻双方依据法律规定合意解除婚姻关系的法律行为。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、离婚后子女抚养或财产分割等问题不能达成协议，由一方向人民起诉，人民法院依诉讼程序审理后，调解或判决解除婚姻关系的法律制度。怀孕期离婚起诉离婚有两种情况：1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。2、女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。二、婚后财产分配是怎样的夫妻可以按照以下方式对婚后财产进行分配：如果是诉讼离婚的，夫妻共同财产离婚后按照判决书上规定的方式和份额分割，如果是协议离婚的，应当按照离婚协议书上的约定分割。如果是未分割的财产，先由夫妻双方协议分割，协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民

2023-02-17

230人看过

房产证
夫妻离婚房产证减名字需要双方到场吗

一、夫妻离婚房产证减名字需要双方到场吗（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（三）办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、离婚房产证去掉名字花钱吗一般情况是不用交税的，如果是协议离婚，离婚后双方只需凭有关材料到房产交易中心办理，如果是诉讼离婚，还应当有生效的离婚判决书，如果离婚房产更改使用权，通过买卖方式转移到你的名下，只需缴纳个税和手续费。直接到房产交易中心办理，需要双方协商一致办理房屋产权变更登记。依据法律规定，属于夫妻共同财产的

2023-06-16

111人看过
法律综合知识
夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗

夫妻自主协议离婚房产还需要过户。如果离婚时房产由双方协议归一方所有的，那么夫妻二人就需要办理房产过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗的法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转

2022-07-05

390人看过
房产证
房产证上是夫妻双方的名字,离婚后需要过户吗

离婚后，需要进行财产分配的话，夫妻双方各占一半，如需要一方全部拥有产权，另一方要选着自动放弃。需要到公证处进行财产公正，再到房管局进行过户处理。一、买房子写人写两个人怎么去掉一个房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定放弃该房产的产权。二、老人过世房子怎样过户房产证是过世老人的名字，想要过户需要老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出，这套房产是哪位子女继承的话，那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。如果老人的老伴还健在，并且这套房产是两个人拥有婚姻关系之后所购买的，那就属于双方二人的共同财产。那么在世的老人理所应当地继承这套房产。如果老人有遗嘱的话，那也只能把房产当

2023-03-24

205人看过
离婚协议
离婚后卖房需要双方到场吗，需要离婚协议吗

一、离婚后卖房需要双方到场吗离婚后卖房是否需要双方到场需要分情况讨论：1.如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。2.如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。二、离婚后卖房子需要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚协议；如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和离婚协议书即可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，或者未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。离婚后卖房子需要提供如下材料：房屋所

2023-06-23

282人看过

结婚登记
结婚后夫妻双方需要办理哪些证件

一、办理结婚证的准备1．结婚双方的身份证原件结婚双方的身份证原件是必须带的，不用带复印件。2．结婚双方的户口本原件带好结婚双方的户口本原件，如果是集体户口，要到所在单位要来集体户口首页的复印件并加盖公章，还有自己的集体户口页原件。3．结婚双方的合影要红底的双方合影照片，需要带两张。在照相馆拍时直接告诉是结婚登记需要的即可，照相馆会洗出适合的大小。4．要结婚双方本人到场结婚双方本人必须一起到民政局，民政局办事人员会询问结婚是否为本人的意愿，所以一定要本人到场。二、办理结婚证的流程1．填表去民政局登记结婚要先填写《婚姻申请表》，两个人都要填的，主要是个人的基本信息，包括姓名，性别，籍贯，身份证号，工作，是否头婚等信息。2．照相填完表之后，工作人员会给准夫妻照相，是贴在结婚证上的二寸照片，为了这一激动人心的时刻，一定要控制好面部表情，保持微笑。3．婚检4．盖章把身份证和户口本复印件、照片、婚检单

2023-03-06

313人看过
房产过户
夫妻协议离婚后,办理房产过户麻烦吗

一、夫妻协议离婚后房产过户吗对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；一、夫妻协议离婚后债务如何承担夫妻协议离婚后共同债务应当共同承担，个人债务各自承担。对于共同债务，一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。双方也可以协议约定债务的承担，但协议书对债权人不具有法律效力。二、夫妻协议离婚后悔了该如何办1、当事人对离婚反悔的即又不同意离婚，要求恢复婚姻的，根据规定这种情况

2023-03-05

79人看过
协议离婚
夫妻双方协议离婚后发生财产纠纷要怎么处理

夫妻协议离婚后财产纠纷一般由当事人自行协商，若可以协商一致，可以订立新的处理方案。若协商不成的，当事人可以在法定诉讼时效内，诉至人民法院，主张相关权利。一、婚后父母出钱买的房子离婚要怎么分配婚后父母出钱买房，离婚房产的分割如下：1、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；2、没有约定或者约定不明确的，按夫妻共同财产处理，但赠与合同中确定只归一方的除外。财产纠纷的处理如下：1、双方可以协商处理；2、如果协商不成，可以请求人民调解或者申请仲裁；3、可以提起诉讼。因为财产纠纷提起诉讼的诉讼时效一般是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

2023-03-25

365人看过
离婚协议书
夫妻双方离婚后可以修改离婚协议书吗

对于夫妻双方离婚后可以修改离婚协议书吗这个问题，解答如下：1、“离婚协议可以修改吗？”：（1）如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话：离婚协议不能再修改。（2）已经备案的离婚协议不能再修改：但双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容，但不管是补充名变更，都需要双方签字同意，去公证也一样，必须双方都同意才有效。2、“如果一方偷拿到另一方的离婚协议书和身份证他可以私自修改或者重新填写离婚协议内容吗？是不是需要双方都去公证处签字才可以？”：（1）仅有另一方的身份证、拿不到另一方的本人签字的：他不能单方修改协议内容。（2）如果是到公证处公证：会要求两人同时到场表示意见，即使一方因故不能到场，公证处也应以电话形式或上门征求意见。3、“就是男方拿到了女方的离婚协议和女方身份证男方想私自修改协议这样允许吗”：不是允许不允许的问题，修改离婚协议是双方当事人的事，不用谁或哪个

2023-02-26

183人看过

离婚协议
夫妻双方离婚后一方不履行离婚协议怎么办？

如果双方协议离婚，一方拒不执行离婚协议，可以向人民法院起诉。请求法院确认离婚协议有效。根据法律规定，这样离婚协议会有强制力，对方不履行，可请求法院强制执行。一、离婚财产的纠纷哪些能起诉下列财产纠纷可以进行起诉：1.一方不履行离婚协议对财产的分割约定。婚姻当事人离婚后，一方拒不履行离婚协议或者不完全履行离婚协议给付另一方财产或者相关款项的，另一方可以直接向法院起诉请求确认离婚协议的效力，要求对方履行离婚协议。2.离婚协议中漏分夫妻共同财产。一般情况下当事人应当在协议离婚并发现有漏分财产事实后的两年内提起民事诉讼。3.离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者制造债务侵吞夫妻共同财产的。二、离婚协议书的起诉时效是多久不履行离婚协议书有三种情况：第一，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的适用一年的诉讼时效。第二、离婚后，一方拒不履行离婚协

2023-03-25

145人看过
法律综合知识
夫妻离婚后双方签署的房产协议没有进行公证有效吗

离婚后的财产合同不公证有效。合同并不会因为财产合同没有公证而影响到它的法律效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，它并不是合同生效的要件。《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-04-21

258人看过