房子赠与小孩需要缴纳多少税费-法师兄

房子赠与小孩需要缴纳多少税费

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:04:33 51 人看过

把房子送给孩子需要交税。国税总局2015第75号公告：个人免费赠与或赠与房地产免除营业税、个人所得税。纳税人办理个人免费赠与或赠与房地产免除营业税，办理个人所得税手续时，应提交《个人免费赠与房地产登记表》，双方当事人身份证明原件和复印件（继承或接受遗赠的，只提供继承人或接受遗赠人身份证明原件和复印件）、住宅所有票原件和复印件。增加者支付权利税、印花税。权利税是地方税，各地标准不同，为3～5％。

如何把房子赠与小孩

（1）签署确认书办理赠与手续的第一步是父母与子女一起到所在地房管局签署确认书，并带齐相关资料。（2）房产评估办理完签署确认书等相关手续，第二步就是等房管局派专业房产评估师上门测绘，然后等评估结果。（3）办理赠与公证赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续。（4）各项税费一般情况下，房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费。（5）办理新房产证最后一步就是办理新房产证。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

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1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2％。4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元。一、赠与房屋过户流程1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠

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房产赠与需要交什么税受赠人：住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1%。赠与人：手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰房屋买卖要交哪些税买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收营业税。2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房

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一、房产赠与缴纳的税费是多少房产赠与缴纳的税费是：有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费收取比例在0.3%~1%之间。二、房屋赠与需要什么条件房屋赠与需要符合如下条件：1.赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；2.该房屋不存在纠纷，具有房产证；3.双方均为自愿的意思表示；4.赠与协议进行公证；5.办理过户登记，缴纳相关税费。三、房产赠与的主要流程有什么？房产赠与的主要流程有：1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合

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