持有国有土地使用证办理房产证的流程如下:
(一)到房所在地的不动产登记机构提出申请;
(二)提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料;
(三)受理申请后,审验材料;
(四)符合登记条件的,核发房产证。
根据《不动产登记暂行条例》的相关内容规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《不动产登记暂行条例》的相关内容规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
依照《不动产登记暂行条例》的相关内容规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
一、国有土地使用证是房产证吗
国有土地使用证不是房产证。国有土地使用证是获得国有土地使用权后依法办理的证件,是对国有土地确认土地使用权的法律凭证,对土地的管理有很重要的作用,凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。
二、国有土地使用证房产证是否都需要办理?
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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想办理土地证,有房产证可办土地证吗?山西在线咨询 2022-08-06有了房产证还需要办土地证。 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地,那么可以进行房地产抵押贷款。 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。 4、没有土地证的房屋不能抵押交易。 5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
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办理房屋国有土地证怎么收费呢?四川在线咨询 2022-07-06关于国有土地证怎么收费参考如下; 1、证书工本费:10元本(普通)、20元本(精制); 2、初始登记费(土地权属调查费、地籍测绘费):按个人、单位用地面积的大小收取0.25- 1.0元平方米; 3、变更登记费为50-100元宗。4`征地管理费:按征地费用总额的 1.4%- 2.1%收取; 5、新增建设用地土地有偿使用费(耕地占用税):按不同等别收取5-40元平方米。各地标准也许不同,供参考。
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国有划拨土地是否能办土地证和房产证台湾在线咨询 2023-09-02国有划拨土地能办土地证和房产证。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,是按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%.标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。出让
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有房产证没有土地证的情况下怎么办理国有土地使用权证的办法是什么西藏在线咨询 2022-02-09直接按照法定程序一个个证件申请办理下来就可以了,只要是符合规定要求的,都好办。土地证应该是在有了房产证以后才能凭房产证到国土局办土地证的。办理国有土地使用证(一级市场)1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;
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未办理国有土地使用证的房产证可以办理吗?吉林省在线咨询 2023-03-19根据《中华人民共和国房地产管理法》,第61条规定在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。就是说,不能办理房产证。这是法律规定的,没有例外。