房产继承：如何处理父母去世后的房子？-法师兄

房产继承：如何处理父母去世后的房子？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:44:10 177 人看过

父母死了房子继承方法如下：

1、房屋遗产的分割客观可行，不损害房屋的效用，不影响生产生活，可以分割。对于不适合分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：可由继承人自行协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，当地市场价格进行合理评估；

2、各继承人也可商定遗产房为共有，可按份共有，也可共有。在房屋遗产分割中，应尽量采用折价补偿的方法。共同的方法并没有完全解决纠纷，应该作为第一种方法的补充。比如折价方因为经济能力负担不起折价，采用共同的方法也可以减少矛盾。

父母留下的使用权房子如何继承

父母留下的使用权房子继承的方法如下：

（1）父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承；

（2）死者的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下。

二、使用权房子继承流程是什么

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

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