签订二手房买卖合同要注意什么事项？-法师兄

签订二手房买卖合同要注意什么事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 08:42:44 270 人看过

签订二手房买卖合同注意事项是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

一、如何避免二手房的违约

避免出现二手房违约的注意事项有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

二、二手房过户要注意什么

二手房过户要注意认真审查房屋产权的完整性、可靠性，要求卖方提供合法的产权证书正本；注意在过户交易前明确卖方户口是否迁移，迁移时间与违约责任；注意缴清物管费、水电费，出具缴费清单；注意房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易。

三、购买二手房需要注意哪些

二手房交易的注意事项是：注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。

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一、买卖二手房要注意的事项买卖二手房要注意的事项：1.注意是否存在多个共有人；2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；3.注意房屋手续是否齐全；4.注意房屋产权是否明确；5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；6.注意房屋质量是否真实；7.注意物管费用是否有拖欠；8.注意房屋是否被限制交易等。二、买二手房的手续买二手房的手续：1.买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;2.准备好过户材料：买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可;3.递交材料办理过户;4.办理税费减免及缴税;5.拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证;6.交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。三、二手房买卖需要缴纳税款吗二手房交易要交

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