房屋质量缺陷怎么办-法师兄

房屋质量缺陷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:12:08 374 人看过

如何处理房屋的质量缺陷。如果合同中没有明确约定，根据《商品房销售管理办法》，买受人认为可以委托项目质检机构按照有关规定进行重新核查。经核实，如主体结构质量不合格，买方有权退房。

业主如不退房，可与开发商协商，要求施工单位进行修复，写出详细的书面报告，分别到开发商、质监站和准业主处备案；修复后，发包人应聘请有资质的监理单位与设计、施工单位、业主代表或业主邀请的专家进行联合验收。

对于因质量缺陷造成的损失，业主可要求质监部门查明原因和损失金额，作为支持赔偿的证据。

在房屋买卖合同中，由于商品房是使用年限较长的商品房，其质量不仅直接关系到买受人的正常生活和使用，而且直接关系到买受人的生命财产安全。保证房屋质量交付合格，是出卖人依法或者按照当事人约定交付标的物的主要义务，既是约定义务，也是法定义务。房屋质量发生纠纷的，当事人可以通过法律手段维护自己的权益。如有疑问，请向法律专业人士寻求帮助。房地产纠纷，是指公民、法人或者其他组织之间以及公民、法人或者其他组织之间基于房屋、土地的权利义务发生的纠纷。具体而言，是指房屋、土地所有权、经营权、使用权的纠纷。房地产纠纷是指当事人在房地产开发、经营、管理过程中发生的纠纷。其实，它也是不动产（房屋权益）纠纷和不动产（土地权益）纠纷的总称。当事人可以是公民、法人或者其他组织，也可以是房地产管理机关。公民、法人和其他组织包括外国公民、法人和外国房地产关系中的其他组织，以及香港、澳门和台湾的公民、法人和其他组织。争议可以通过仲裁、行政复议和诉讼解决。

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