婚内房产离婚后怎样办理过户手续-法师兄

婚内房产离婚后怎样办理过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:40:50 118 人看过

一、婚内房产离婚后怎样办理过户手续

婚内房产离婚后办理过户手续是双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、离婚房产分割原则有哪些

离婚房产分割原则有：

1.照顾子女和女方利益的原则；

2.照顾无过错一方的原则；

3.平等均分原则；

4.尊重当事人意愿原则。

离婚时，夫妻的共同房产由双方协议分割；协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻房产证过户是否需要公证

夫妻房产证过户是不需要公证的，只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。

《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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离婚办理房产过户的手续是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成析产过户。一、房屋贷款未还清还能办理析产吗？房屋析产不必须要贷款还清。离婚析产过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。二、法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售？如果法院将房子已经判决给你的，你有权出卖该房屋。离婚房产过户手续分以下两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生

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