优先购买权制度确实能够带来巨大的社会利益。但优先购买权制度毕竟触动了私法制度的根基——意思自治和交易安全制度,若对其适用不加以严格限定,则会使出卖人和第三人之间的买卖关系处于一种不稳定的状态,就会挫伤第三人投资的积极性,不利于社会经济发展和经济秩序稳定。因而法律应对优先购买权的适用范围和行使条件做出严格规定,在出卖人、第三人、先买权人之间寻求利益上的平衡点,使其真正能够发挥稳定社会经济秩序、增进交易效率、保护弱势群体的作用。
首先,从客体上看,无论是大陆法或英美法,优先购买权一般都以不动产作为客体。但依中国现行法,优先购买权客体亦及于共有的动产。因而对于一些无偿使用或者在动产上形成的物的用益关系,或因其为无偿使用,或因其标的为动产,价值较低,市场上较易获得,故无赋予其优先购买权的必要。
其次,从优先购买权的适用范围看,法律应从上述价值目标出发,对优先购买权产生的基础法律关系或法律事实予以明确限定。
再次,对于优先购买权的行使条件法律上应做出明确的规定,对于其行使的同等条件及行使期限法律上应做出明确且具有可操作性的规定,从而减少因行使优先购买权而产生的纠纷。
只有这样,优先购买权制度才能使保护先买权人特殊利益与鼓励交易、促进交易安全的价值目标同时实现,才能真正实现立法者对稳定秩序、增进效率、维护公平的追求。
-
优先购买权的注意事项
140人看过
-
股东优先购买权的注意事项
310人看过
-
优先购买权的注意事项有哪些
83人看过
-
承租人优先购买权有哪些注意事项
315人看过
-
股东优先购买权的注意事项有哪些
371人看过
-
专利优先权注意事项
380人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
购买优先购买权要注意哪些河南在线咨询 2022-06-22当有限责任公司的国有股东转让其全部或部分出资,且公司其他股东表示愿意受让时,这就涉及到优先购买权的行使问题。目前,产权交易市场对的看法不尽一致:有人认为,《公司法》规定的原有股东的优先购买权可以无条件行使;也有人认为,行使与国有出资相关的优先购买权应当与企业国有产权转让规定和产权交易市场规则相协调。因此,有必要在正确理解设定优先购买权的前提下,切实处理好《公司法》规定与企业国有产权转让规范在执行上
-
专利优先权的注意事项有哪些辽宁在线咨询 2021-09-29理解专利优先权时,应当注意: 1.优先权是专利申请权的一项附属权利,没有专利申请权也就是没有优先权。 2.只有在专利申请人提出了专利申请后,专利申请权才可能衍生出优先权。 3.优先权具有严格的时间限制,即只有法律规定的优先权限期内,优先权才有效,过期则无效。 4.专利申请人所提出的先后两份申请如果在同一个国家,专利申请人所享有的优先权为本国优先权;如果在不同国家,则为外国优先权。
-
专利优先权的注意事项是什么?吉林省在线咨询 2021-10-15理解专利优先权时,应当注意: 1.优先权是专利申请权的一项附属权利,没有专利申请权也就是没有优先权。 2.只有在专利申请人提出了专利申请后,专利申请权才可能衍生出优先权。 3.优先权具有严格的时间限制,即只有法律规定的优先权限期内,优先权才有效,过期则无效。 4.专利申请人所提出的先后两份申请如果在同一个国家,专利申请人所享有的优先权为本国优先权;如果在不同国家,则为外国优先权。 5.优先权不能自
-
优先购买权是什么意思?贵州在线咨询 2022-11-081、所谓承租人的优先购买权,又称先买权,是指当出租人转让房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。 2、即先买权人在订立买卖合同时有优先买受的权利,但并非对已成立的法律关系发生变动的权利。
-
股东优先购买权的意义辽宁在线咨询 2022-10-14我国公司法第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。 经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主