女子伪造协议将丈夫婚前房产变成夫妻共有-法师兄

女子伪造协议将丈夫婚前房产变成夫妻共有

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 17:52:49 322 人看过

因认为住建委审查不严，使自己的婚前财产变成了夫妻共同财产，马先生将住建委告上法庭，并将自己的妻子追加为案件第三人，要求撤销目前两人共同拥有房产的房产证。昨天记者获悉，昌平法院开庭审理了此案。

马先生今年48岁，正和妻子闹离婚的他将北京市住房和城乡建设委员会告上昌平法院。马先生诉称，2009年6月17日，他支付15万首付，购买了位于昌平区南口镇的一处房屋。6月底，他和李女士登记结婚。婚后，李女士利用夫妻关系，在办理房屋的网签和登记手续时，伪造共有协议，将房屋登记为二人共有且各占50%份额。住建委审查了李女士提交的申请材料，最终颁发了房屋的所有权证。

马先生认为，住建委没有慎重审查申请登记人身份，没有取得他本人同意就将婚前购买的房屋登记为夫妻共有，显然是错误的。所有的东西都是她签的，我没有签过，委托书也是她伪造的。马先生说。

法庭上，李女士回忆，2009年7月30日，她拿着丈夫马先生写的委托书，到住建委办理了房子的相关过户手续，而且提交的材料里还有一份共有协议，约定房子是双方共有财产，并有双方的签字。

三方各执一词，此案没有当庭宣判。

>>被告说法

住建委按规定办理无过错

住建委在庭上表示，登记机关对申请材料进行了审查，认为符合房屋产权转移登记的相关规定，进行了合法有效的登记，未侵害马先生的合法权益，应予维持。住建委表示，他们是按照正规手续办理的，并不存在过错。

李女士婚前约定共同财产

法庭上，李女士说，两人目前正在闹离婚，才有的这个房产纠纷。结婚前，双方就说好房屋为共同财产，现在他是无理取闹，不想把这50%的房子给我。李女士说，要是没有这个50%房产权，我当年也不会跟他结婚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

夫妻共同财产
丈夫擅将夫妻共同房产卖掉，引起疑团

1、房屋买受人在签订房屋买卖合同时，是否明知出卖人有其他共有人，如果不是明知，则该买卖合同有效果是明知，则合同除经共有人追认外，合同无效。对此，房屋出卖人和其他共有人负有举证责任。2、如果房屋买受人是善意的，但未办理过户手续，虽然不影响合同的效力，但由于房产涉及共有人的所有权，按照物权优先于债权的原理，房屋买受人不能取得房屋所有权。买受人只能按照合同约定，追究行为人的违约责任，而不能要求行为人继续履行过户义务。丈夫欠债夫妻共同房产能执行吗一、丈夫欠债夫妻共同房产能执行吗1、丈夫欠债夫妻共同房产能执行。依据国家相关法律法规的规定可知，夫妻一方的债务要执行共同房屋的，首先需要夫妻双方进行协商来分割房屋，房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。另外如果是夫妻共同财产或男方的房子，那么法院可以直接查封执行房子。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

2023-07-16

473人看过
离婚协议
夫妻离婚时协议将共同所有的房屋赠给子女有效吗

有效。离婚协议的内容是经过双方协商同意才能签订的。离婚前的房产是婚姻存续期间的共有财产，夫妻双方有同等的处分权，经过双方同意的，将共有财产赠与子女的约定是有效的。不过还是要签订赠与合同并办理房屋产权登记的。一、夫妻婚内财产赠与协议书1、夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女，鉴于夫妻既是赠与人，又是受赠人的法定代理人这一双重身份，法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征，即“赠与合同是一种双方法律行为”，要求未成年子女在离婚协议上签字或做出接受赠与的意思表示。法官只要查明夫妻赠与意思表示真实、明确，即可以认定夫妻赠与房产给未成年子女的离婚协议相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续，在判定赠与合同效力时在所不问。为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益，建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。2、夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员如

2023-04-06

319人看过
共有
前夫将夫妻共有房产转让（以案说法）

因妻子提出离婚，丈夫擅自将共有房产转让其母亲，妻子以自己的合法权益受到损害为由诉诸法院。近日，上海市浦东新区人民法院对此作出一审判决，确认被告李先生、王老太签订的《上海市房地产买卖合同》无效;王老太应办理将系争房屋产权恢复至李先生名下的相关手续。妻子提离婚丈夫转房产李先生与王老太系母子关系;俞女士与李先生系夫妻关系，于1991年登记结婚。2001年9月，李先生与其父亲以6.6万元购买了当时为使用权性质的本案系争房屋，租赁户名为李先生父亲，家庭主要成员为李先生。而该房由李先生母亲王老太的姐姐实际居住至今。2002年1月，李先生按政策以9904元购买系争房屋产权，原承租人其父亲同意将房屋产权人确定为李先生，故产权登记在李先生名下。后来，俞女士与李先生因生活问题产生矛盾，夫妻感情不睦，俞女士从2011年开始先后三次提起离婚诉讼，但均未获支持。2011年2月，李先生在未告知俞女士的情况下与其母亲签

2023-04-22

131人看过
共有
再婚夫妻婚前房产是不是夫妻共有

再婚夫妻婚前房产不是夫妻共有，属于一方的个人财产。一方的婚前财产属于夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、婚前个人存款离婚怎么分割夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产，具体而言，包括婚前财产与婚后财产。婚前的个人存款属于婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时婚前财产不会参与财产分割，但夫妻另有约定的除外。我国法律规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。二、婚前买的金子离婚归谁所有婚前买的金子离婚归拥有方所有。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为

2023-03-19

412人看过

婚前财产
夫妻是否可以将婚前财产变为共同财产？

婚前财产可以转为共有财产。男女双方可以书面约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分所有或部分所有。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前财产可以只留儿女继承吗如果你父亲和你后母在婚前以做了婚前财产公证，那俩套房子就是你父亲的婚前财产。你爸爸想留给你是合法的。假说你爸爸在婚前没有做婚前财产公证，但有口头协议，俩套房子协议为婚前个人财产。那么此俩套房你继承也是合法的。假说你爸爸在婚前以和你后母协议，此俩套房为他们夫妻的共同财产，那么你就只能继承你父亲的那份了。如果你父亲什么都没有做，想把房产留给你，就得马上去做婚前财产公证去，或和你后母协议。只有公证或

2023-07-08

330人看过
夫妻共同财产
丈夫婚前买房婚后办本，夫妻离婚妻子争房败诉

周先生婚前购买了一套房产，但婚后才办理房本。他和妻子蒋女士离婚时，蒋女士起诉到法院要求分割房产。昨天（9日）记者从密云法院获悉，法院判决蒋女士无权分割，但周先生需要将双方共同偿还的欠款还给她。1992年9月，周先生单位福利分房，他分得楼房一套，支付了全部房款1.96万元，并因为这笔房款欠下1万元外债。1993年1月，周先生与蒋女士登记结婚，婚后双方共同归还了买房借的外债1万元。1994年11月，周先生办理了房屋所有权凭证。2009年9月，因感情破裂，蒋女士起诉到法院请求离婚，并以该房屋属于夫妻共同财产为由要求分割。庭审中周先生同意离婚，但辩称房屋产权证虽然在婚后办理，但房款是自己婚前支付的，房屋应属于其婚前个人财产。法院审理后认为，虽然周先生和蒋女士诉争的房屋产权证是在婚后办理，但该房是周先生在婚前购买，并已经全额支付了购房款，因此该房应为周先生婚前个人财产。

2023-06-10

465人看过
共有
房产证是妻子,丈夫是共有人吗

婚后用夫妻共同财产购买的财产，无论登记在哪一方名下，或有哪一方保管，均属于夫妻共同财产。一、离婚房产怎么划分1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。2、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。二、房屋离婚后的房产分割是怎样的?离婚后双方只能就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。登记在夫妻双方名下的房产属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。婚后购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都是夫妻共同财产。

2023-02-04

204人看过
分居
丈夫欠债妻子妻子有婚前责任吗

丈夫欠债，如果该债务属于夫妻共同债务，妻子也有偿还的责任，妻子可以以其婚前房子来还债；但如果该债务属于个人债务，则妻子没有偿还的义务。夫妻对于共同债务可以共同偿还，也可以协商各自需偿还的份额。一、在分居期间,男方贷款与女方有关吗1、夫妻婚姻关系存续期间，一方对外所负的债务，法律上一般认为都属于夫妻共同债务，夫妻二人均负有偿还的义务。所以，一般情况下，妻子是有还款责任的。2、当然，如果妻子能够证明该债务的债权人与丈夫明确约定为个人债务，或者其与丈夫约定财产归各自所有，且债权人也知道这个约定的，则该债务是丈夫的个人债务。但是，如果债权人能够证明该债务用于债务人夫妻共同生活的，妻子仍要承担还款责任。二、妻子网上借贷款丈夫有责任吗妻子在网上借贷款，丈夫是否有责任，应当根据具体情况进行确定。妻子因家庭日常生活需要而借贷款的，属于夫妻共同债务，丈夫应当承担连带责任，与妻子共同偿还贷款，妻子超过家庭生活

2023-03-07

491人看过

再婚
夫妻协议规定房屋不得由前夫子女继承

一、民法典离婚后能否继承前夫遗产根据我国《民法典》的相关规定，前夫死亡后女方再婚的，能不能继承前夫的财产要依据继承的方式而定，如果是法定继承的，前妻并不是法定的继承人，不能继承前夫的遗产，但如果是遗嘱继承，则不受限制。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财

2023-03-06

156人看过
夫妻共同财产
夫妻共同房产丈夫死后房子属于谁

夫妻共同房产丈夫死后分配情况有以下几种：1、要分割出属于妻子的部分；2、剩余的部分按照老公留下的遗嘱分割；3、没有遗嘱的，则按照法定继承顺序来分割房产。丈夫死后遗产分配原则具体有以下两点，分别是：1、除有约定的外，属于夫妻共同财产的部分，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；2、属于个人财产的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承进行办理。夫妻共同房产登记在丈夫名下被私自卖掉1、房屋买受人在签订房屋买卖合同时，是否明知出卖人有其他共有人，如果不是明知，则该买卖合同有效果是明知，则合同除经共有人追认外，合同无效。对此，房屋出卖人和其他共有人负有举证责任。2、如果房屋买受人是善意的，但未办理过户手续，虽然不影响合同的效力，但由于房产涉及共有人的所有权，按照物权优先于债权的原理，房屋买受人不能取得房屋所有权。买受人只能按照合同约定，追究行为人的违约责任

2023-08-11

476人看过
离婚协议
前夫伪造离婚协议偷走房产罪立案标准

前夫伪造离婚协议偷走房产是诈骗行为。离婚时，一方采取不合法手段侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院起诉请求再次分割夫妻共同财产。偷走小孩构成盗窃罪吗依据规定，偷走小孩通常不构成盗窃罪，但可以根据行为人的不同目的构成以下罪名：1、以出卖为目的偷小孩，一般构成拐卖儿童罪。首先，依据《中华人民共和国刑法》第二百四十条第六款，如果是怀着出卖该小孩的目的去偷盗婴幼儿的，则应以拐卖儿童罪定罪处罚。此时偷盗小孩只是拐卖儿童的行为之一，同样是侵犯了孩子的人身自由，导致孩子离开父母，而偷盗婴幼儿更是比拐卖有独立意识的孩童更加行为恶劣，因此行为人受到的刑法处罚也会更重。2、以抚养为目的偷小孩，一般构成拐骗儿童罪。其次，依据相关司法解释，若仅仅以抚养为目的，从而偷盗婴幼儿的，以拐骗儿童罪定罪处罚。此时偷盗小孩也只是拐骗儿童罪的方式而已

2023-08-10

464人看过
共有
丈夫擅自处分夫妻共有房产，妻子可主张丈夫行为无效吗？

1、丈夫擅自售房，妻子主张返还获支持陈某与韩某系夫妻关系，丈夫陈某向丁某借款，因无力偿还遂擅自与丁某签订房屋买卖协议，将自己购买但登记在妻子名下的自建商铺一间卖给丁某，但丁某一直未办理房屋过户手续。后陈某不幸去世，妻子韩某以遗产继承的方式在房管局对该商铺办理了新的产权证。遂要求丁某返还房屋，丁某拒不归还。韩某将丁某诉至法院。法院审理认为，涉案商铺系陈某与韩某夫妻关系存续期间所建，应属夫妻共同所有的财产。陈某擅自将夫妻共有房屋出售给丁某，且未提供韩某同意对该共有房产进行处分的书面意见或授权陈某对该房产进行处分的委托手续，陈某的行为属于无权处分，事后韩某对案涉房屋的出售亦拒绝予以追认，故本院对该份《房屋买卖协议》的效力不予认定。虽然丁某购买店铺时系善意购买并支付了合理价格，但房屋未办理过户登记手续，不符合善意取得条件，故对韩某要求丁某返还该商铺的诉讼请求，本院依法予以支持。对丁某由此遭受的损失

2023-03-19

415人看过

婚前财产
结婚一年丈夫去世,丈夫婚前财产归妻子吗

婚前的财产不是夫妻共同财产，但是妻子作为第一顺位继承人，有权对丈夫的所有财产进行继承。一般情况下以下这些财产是个人财产：1.一方婚前就已经获得的财产；2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。对婚姻共同财产的认定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)继承或赠与所得的财产；(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条规定，应当理解为：(1)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做

2023-05-06

168人看过
抵押
夫妻共有房产丈夫瞒着妻子悄悄抵押也有效

房子是夫妻俩的共有财产，抵押合同怎么能在妻子完全不知情的情况下生效呢?家住南海区盐步前横街的邓-姨非常焦急。再过几日就要开庭了，但她还是没能找到新的证据维护自己的权益。【延展阅读】维权：婆婆悄悄买下共同承租房符合规定吗?房子“悄然”被抵押“直到法院下发通知书，我才知道我的房子被抵押了。”邓-姨说。她告诉记者，自己和老伴在这套房子里已经住了26年，老伴10多年前患了脑出血瘫痪在床，没有行为和表达能力，而她的小叔子黄某却向法院出示了一张抵押合同，上面还有老伴的印章和手印。该抵押合同显示，邓-姨的房子建筑面积为287平方米，作价28.46万元，盐步农村信用合作社以此为抵押借出款项20万元。合同上的借款人是小叔黄某开的家私厂，抵押人则是邓-姨的老伴。邓-姨表示，6年前黄某因为做生意缺钱用，将她家房产抵押给信用合作社，而夫妻俩对此并不知情。对于抵押合同上的印章和手印更是让她疑惑，虽然法院已通过技术手

2023-06-15

201人看过