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购买小产权房要承担的风险有什么呢？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 02:59:30 447 人看过

购买小产权房要承担的风险：

（1）不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

（2）没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

（3）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设；

或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

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