一、赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么?
赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式转让土地使用权的,土地使用权的移转没有直接的对价,它无需价金的支付或财产权利的提供作为对应条件。但土地使用权赠予合同可能会附加其他条件,如用地人在将土地赠予给学校使用时,可能会将土地的使用限于与教育有关的目的。
如果以出让方式来取得国有土地使用权转让的话,必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得该相应的国有土地使用权。总而言之,土地使用权与房屋的权属一样也是可以赠与的,只要是赠与人愿意以及受赠与人也愿意的情况下就可以发生赠与,并不是说只要是赠与就不用缴纳土地出让金。
二、赠与土地使用权包括哪几种类型?
一般土地使用权赠与一般分为三种:国有土地使用权赠与、农民集体土地使用权赠与、宅基地使用权赠与。
1、国有土地使用权赠与
国有土地使用权是大多是指国有土地的使用者依法利用该土地并取得相应收益的权利。国有土地使用权赠与方式有分为划拨、出让、出租、入股等。有偿赠与的国有土地使用权一般按照依法转让、出租、抵押和继承等方式赠与,划拨土地使用权在赠与中补缴或抵交土地使用权的出让金之后,才可以进行土地使用权转让、出租、抵押。
2、农民集体土地使用权赠
农民集体土地使用权一般是指农民集体土地的使用者依法利用该土地并且取得相应的收益权利,农民集体的土地使用权可以分为农用土地使用权或宅基地使用权或建设用地使用权来赠与。
3、宅基地使用权赠与
宅基地使用权一般是指农村居民住宅用地的使用权。建设宅基地使用权是指农村集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业建设用地的使用权。按照我国土地管理法的规定,农用地使用权赠与必须通过发包方与承包方订立承包合同方式取得。
-
土地使用权上缴土地使用权出让金有哪些要求
466人看过
-
夫妻之间土地使用权赠与纳税还需要缴纳吗
313人看过
-
土地使用权出让金上缴需要什么手续
308人看过
-
拖欠土地出让金需要缴纳滞纳金吗
414人看过
-
土地出让,国土资源部门应当缴纳土地使用税
428人看过
-
什么是土地使用权转让以及土地使用权转让需要缴税吗
435人看过
-
土地使用权上缴土地使用权出让金有哪些要求黑龙江在线咨询 2021-10-02《城市房地产管理法》第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权转让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。一般国务院会根据国民经济与社会发展需要,将其进行多方使用,例如:《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》,而且每个城市也有可能有不同的变化。
-
夫妻之间土地使用权赠与纳税还需要缴纳吗?重庆在线咨询 2023-08-24一般出让土地和变更都是需要按照规定进行缴纳税钱的,如果土地使用权是赠与的话,那么受赠方是不需要缴纳缴纳个人所得税,但是受赠方要进行缴纳契税。
-
商品房的土地使用权出让金怎么缴纳贵州在线咨询 2021-05-30土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准,详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。1、征地和拆迁补偿支出:包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出:包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3、支农支出:包括计提农业土地开发资金、补助
-
-
国有土地使用权出让是什么意思,转让国有土地使用权需要缴纳增值税上海在线咨询 2022-04-05国有土地出让的定义国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权转让涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳