对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。
1、如果购买的是现房。
按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
二手房购房合同丢失怎么办
二手房购房合同丢了,如果合同义务已经履行完毕,可以复印对方手中的原件。但是应当在复印件上注明,与原件内容一致。同时双方应当在复印件上签字确认。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同遗失如何补办山西在线咨询 2022-06-291、可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,合同份数不影响合同的法律效力。 2、双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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二手房购房合同遗失应该如何处理?辽宁在线咨询 2022-07-29这没有关系,你不必担心,此购房合同在你们买卖双方办理房屋过户手续时房产部门会收取一份存档,待你们所有的交易手续办理结束后,此档案会统一交由该地的档案馆保存,所以说你可以在所在区域的档案馆就能够调出来,只需要带上本人的身份证、房产证原件,本人到场就行了(我们这边是这样的,不知道你那边会怎样,具体的你可以先打电话到档案馆咨询下就行了)。
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如果已收房购房合同发票遗失应该如何办广东在线咨询 2022-08-05您丢失的只是您自己手中的那一份,在开发商、房产管理局、国土局那里都还各有至少一份,您只需要拿上您的购房缴费原始发票和您的身份证,写份您的原合同遗失和补签申请,找到开发商,就能解决了。不用急。
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购房合同正本遗失如何处理?西藏在线咨询 2022-08-05委托代办的协议中应明确约定: 1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了); 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商
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备案后购房合同遗失如何办江西在线咨询 2023-06-07针对你提出的备案后购房合同遗失的情况,我的认识是: 1、向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。 2、,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。 3、为了防患于未然