1、户口本；2、双方身份证及复印件（最少3张）；3、结婚证；4、经济适用房买卖合同原件或复印件；5、房本中的户型图和房屋登记表各两张；6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件；7、房本及复印件。

杭州经济适用房转商品房流程

1、经济适用房有必要把典当借款还完，也即是当事人假如是其时借款买的房，就去银行提早还下款。

2、断定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

3、有必要要过下户，条件是过到非自个姓名下，（同一户口不允许过户）也即是不能过给结了婚的爱人，孩子等，假如已单立户的能够过给爸爸妈妈，或许过给岳父，岳母，或许亲戚，都是能够的。

4、有必要交一个归纳地价款，（部分地区称之为土地出让金），是合同价的10％。

5、除了归纳地价款还一个即是契税，营业税，自个所得税。通常经济适用房都是90平以下，归于小面积住宅，所以只要一个契税，即是合同价的1％就能够了，假如大于90平按本地的契税规则收取。

6、以上都具有了，能够着手预备处理了，签定一份买卖合同，然后去把网签做了。

7、带上两边的身份证，假如是外地户口的需求带暂住证；以及房产证，房产证复印件，两边身份证原件复印件，购房初始发票原件复印件（指的是一次按2600买卖的发票），买卖合同4份，银联卡一张。

8、到建委，一人先到咨询台收取表格，另一人排契税部队，收取后直接排过户部队，先排再填表，因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金。

9、两边到过户货台处理过户在处理好一切的手续今后，因为居民自个采购的经济适用房转为商品房后产权，具有上市条件，但报价不相同经济适用房出售实施政府指导价，不得私行涨价出售，商品房出售报价彻底由销售决定。

杭州经济适用房转商品房时，如果申请人是借款购房的话，那么必须要将借款还完之后才能进行转为商品房。同时可以根据契税缴纳发票来判断房产是否有达到五年期，满足相关条件的话，那么就可以去签订买卖合同了。

《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。