离婚时父母出资购买的房产怎么处理-法师兄

离婚时父母出资购买的房产怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 14:43:37 315 人看过

当涉及到离婚诉讼中所涉房产的划分问题，通常情况下应遵循以下约定与原则：

首先，如若该房产系由单方向其父母所购买，且所有权登记于自身子女名下，那么这可以被视为其作为个人赠予行为的一部分，而非公共财产。

因此，在离婚案件中，这种类型的房地产不应被划归为需进行分割之列。

其次，同样地，如若该房产系由单方向其父母购买，并以其子女及其配偶两名名义注册，那么根据法律规定，此类房产将被视为夫妇之间的共用财产。

然而，鉴于离婚案件需要保护未成年人、女性以及无过失方的权益，因此在最终的财产分割过程中，法院会采用“关爱子女、优先考虑女性权益及给予无过失方更多权益”这样的原则来制定具体的分割方案。

第三点，双方父母共同出资购买房产，且资金完全用于购置房屋，即使所有权登记在其中一方子女名下，如无特别约定，应依照内部出资比例分摊所有权。

而如果该房产权证上登记了双方法定代理人的姓名，则视为共同所有，除非存在特殊约定。

换言之，倘若两者间未就份额作出明确划分，那么该房产便可以理解为双方的共同所有权。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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