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的意思是什么？根本违约的认定是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 15:23:39 489 人看过

根本违约的认定是：

1、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

3、当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的；

4、其他违约行为致使不能实现合同目的。

一、法定解除权的五种情形表

法定解除的五种情形是：1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5，法律规定的其他情形。

二、法定解除条件

1.不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。

2.拒绝履行(预期违约)：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3.迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4.根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

三、承租人不给房租什么条件可以解除合同

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

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