民法典中买卖二手房合同有效期多长时间
来源:互联网 时间: 2024-02-29 11:02:35 89 人看过

一、民法典中买卖二手房合同有效期多长时间

民法典规定,二手房买卖合同有效期是诉讼时效内,而向人民法院主张权利的时效是3年,所以二手房合同纠纷有效期是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、二手房买卖合同要包括哪些内容

1、二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。

2、二手房买卖合同中应明确二手房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;

二手房的物业管理费用及其他交费状况和二手房相关文书资料的移交。

3、价款是合同中最重要的条款,合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。

4、双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;

如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。

5、合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付二手房的期限等。

交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。

6、支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,所以二手方买卖合同产生纠纷的,合同有效期是3年,当事人要在诉讼时效内向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 01:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买卖合同多长时间失效买卖合同多长时间失效
    一、买卖合同多长时间失效要看买卖合同是否有附条件。1、附解除条件的买卖合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。2、附终止期限的买卖合同,自期限届满时失效。注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。《民法典》第一百五十九条,附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。二、如何签订买卖合同第一、主体要适格主体适格,即符合法律规定的资格。当事人是单位的,一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的,一定要具备相应资质证书;当事人是个人的,必须有完全民事行为能力,有代理人的,应当持有被代理人的授权委托书。第二、内容要合法这主要是指交易标的不能是国家法律法规禁止或限制交易的物品,或者对合同交易的内
    2023-05-03
    99人看过
  • 二手房居间合同多长时间有效
    一、二手房居间合同多长时间有效民法典规定,二手房居间合同在约定期限内都具有法律效力,当事人要履行合同的义务《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。二、二手房买卖中介费什么时候付实际上,在二手房买卖中,买房时需要几时支付中介费,将根据当事人在合同中协商约定。并且,一般情况中,中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取,因为中介已经完成了居间服务,促成了这一笔交易,就有权收取中介费。不过,为保证买方的利益,一般在签完合同时付一半中
    2023-04-20
    352人看过
  • 民法典二手房买卖是否有时间限制
    一、民法典二手房买卖是否有时间限制民法典对二手房买卖是否有时间限制没有作出规定,而二手房交易没有时间限制的,但交易完成后,应该在30天内办理房屋过户登记。二、相关法律规定《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管
    2023-06-12
    312人看过
  • 民法典中二手车买卖合同免责条款有效吗
    二手车买卖合同中的免责条款是否有效,要依据具体情况而定,如果造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的无效。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。民法典关于免责条款规定是怎样的合同免责条款,由当事人自行协商约定,但约定的免责条款不得违反法律规定。例如约定的免责条款造成对方人身损害的,免责条款无效。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定
    2023-08-17
    122人看过
  • 民法典房屋买卖仲裁时效多长
    房屋买卖仲裁时效是三年。根据我国相关法律的规定,法律对仲裁时效有规定的,适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的,适用诉讼时效的规定,即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。民法典交通损害赔偿诉讼时效多长时间民法典交通损害赔偿诉讼时效是三年,交通事故的诉讼时效是自事故发生之日起三年内。如果交通事故当事人在收到交通事故认定书后十日内均向公安机关提出书面调解申请,调解未达成协议的,公安机关应制作调解终结书并送达当事人,诉讼时效自当事人收到调解终结书之日起算;调解未达成协议,公安机关未制作调解终结书的,诉讼时效自调解失败之日起算;调解达成协议,但当事人不履行的
    2023-08-01
    128人看过
  • 民法典中口头二手房买卖协议能不能合法有效
    一、民法典中口头二手房买卖协议能不能合法有效口头约定二手房买卖协议,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、签二手房买卖合同后,卖家反悔该怎么办实际中,买卖双方签订二手房买卖合同后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下做法维权:首先,如果买卖合同中对违约做了明确的约定,买
    2024-02-25
    112人看过
  • 民法典规定私人二手房屋买卖合同有效吗
    一、民法典规定私人二手房屋买卖合同有效吗民法典规定私人二手房屋买卖合同有效,但需要满足以下条件:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、买卖合同纠纷起诉流程买卖合同纠纷起诉流程主要是:1.写好起诉书,一式两份,写明要求还钱的诉讼请求;2.携带证据(如欠条、人证、物证等)和起诉书到法院立案并交诉讼费;3.法院审查确定受理后根据案情复杂程度就会开庭审理;4.法院经过法庭辩论、质证等环节后进行判决;5.执行判决,拒不履行的,可申请强制执行。三、房屋买卖合同追认期限多久房屋买卖合同追认期限是一个月,相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以
    2023-04-30
    388人看过
  • 民法典房屋买卖合同中是否有诉讼时效
    一、民法典房屋买卖合同中是否有诉讼时效房屋买卖产生纠纷的,如果向人民法院主张权利的,有诉讼时效限制,诉讼时效是3年。但主张返还房屋所有权的,不受诉讼时效限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据近期房屋价
    2023-06-19
    330人看过
  • 民法典中离婚多长时间才能买卖房产证
    一、民法典中离婚多长时间才能买卖房产夫妻离婚后,一方取得了房屋完整所有权的,当事人可以随时买卖房屋,但要遵守当地房地产调控政策。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、双方父母共同出钱买的房,离婚时怎么处理一般来说,男女双方离婚时对共同共有的房产做如下处理:1、双方协商确定一方占有房屋,并补偿另一方合理的房价款。2、双方协商不下并都要房的,那么可以起诉至法院,法院可以组织竞价。3、如果双方协商不下并都不要房的,那么起诉至法院后,法院可以拍卖房屋,从中获取拍卖款再进行分割。因此,双
    2023-06-19
    138人看过
  • 民法典中房屋买卖合同时效期限怎么认定
    一、民法典中房屋买卖合同时效期限怎么认定民法典中房屋买卖合同时效期限的认定方式是,从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。房屋买卖合同产生纠纷的,房屋买卖合同有效期是3年,时效从产生纠纷后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、民法典中房子买卖多久能拿房产证民法典对房子买卖多久能拿房产证没有规定,而《不动产登记暂行条例》规定,房屋买卖申请产权登记后,登记机构要在30天内办结,发给房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之
    2023-06-19
    453人看过
  • 民法典中签交房合同签了多长时间合同到期
    签买卖合同之后,按照合同上的约定来办理过户。签买卖合同的,当事人双方一般是约定了过户时间的,如果双方没有在合同上约定过户时间,那么双方可以协商一个时间去办理,协商不成的,在买房支付了价款后,卖方就应当办理过户手续。民法典中房屋交房延期如何索赔民法典规定,签订房屋买卖合同后,延期交房的,就会构成合同违约,购房者可以按合同约定要求卖房者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结
    2023-08-02
    486人看过
  • 民法典中房屋买卖合同撤销登记时间多久
    一、民法典中房屋买卖合同撤销登记时间多久在实践中,购房合同解除或者无效的,当事人可以随时申请注销登记,但对具体注销时间没有规定。《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》三、优化网签备案服务(十)保障交易便捷安全。当事人申请变更、注销网签备案的,住房和城乡建设部门应当及时办理,在变更、注销网签备案前,不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。市、县住房和城乡建设部门应当建立交易资金监管制度,商品房预售资金应当用于有关工程建设,纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转,不得挪作他用。二、赠与合同任意撤销权的行使条件赠与人的任意撤销权并不是无限制的,为维护合同的严肃性,法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。赠与人撤销赠与应受下列限制:1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移,赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分,则赠
    2023-04-12
    248人看过
  • 民法典中二手房买卖逾期多久法律算违约
    一、民法典中二手房买卖逾期多久法律算违约二手房买卖时,只要一方未按合同约定的时间履行合同义务的,就构成合同违约。但在实践是中,一般经催告后仍然不履行的,才追究对方违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、开发商逾期交房多久可以退房实际中,开发商逾期交房后将产生以下的法律后果:1、购房者可以退房按规定,在房屋买卖合同中,一方当事人延期履行交付房屋的义务,经催告后在合理期限内还是没交房的,当事人就可以解除房屋买卖合同。具体而言
    2023-06-19
    254人看过
  • 民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗
    一、民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗民法典中买卖二手房适用买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十八条,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。二、二手房买卖纠纷的诉讼时效是多久二手房买卖纠纷的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。如果通过协商、调解等非诉讼方式不
    2023-05-03
    322人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在民法典中怎么确定买卖二手房时,买卖合同
      山东在线咨询 2022-04-11
      关于买二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同
    • 买卖二手房没有合同在民法典有效么
      黑龙江在线咨询 2023-06-03
      1、二手房房屋买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 2、有以下情形的,二手房买卖合同无效: (一)无民事行为能力人签的合同无效。 (二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。 (三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 (四)违
    • 二手房买卖合同有效期是多长,过户的过程是多长时间
      山西在线咨询 2022-04-17
      一般办理二手房交易过户手续是7个工作日,二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是
    • 二手房买卖中签合同后会放款多长时间
      青海在线咨询 2022-06-23
      一套二手房签订放款合同这个一般是三-5天。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的,可以查看下:一、以前一般二手房贷款,都是在过户后,将受理通知书及契税发票原件送到银行后,三-5个工作日银行就可以放款了。二、现在很多银行都改了放款政策,需要银行将过户后的房产证,办理抵押登记手续后,三-5个工作日,银行才会放款。三、如果贷款人已经符合了放款条件,而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有
    • 民法典中买房人违约多长时间解除合同
      内蒙古在线咨询 2023-12-11
      《民法典》中买房人违约不管多久都可以解除合同。 解除合同的方式分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院申请,由法院判决解除合同;协议解除是指双方协商一致,解除合同。