订金合同的法律效力如何-法师兄

订金合同的法律效力如何

来源：互联网时间： 2023-03-30 20:20:36 75 人看过

定金合同的法律效力分别有下面几点：收受定金的一方不履行合同时须承受双倍返还定金的惩罚；交付定金一方违反合同所付定金不予返还；定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议；法律其他规定等。

一、卖方违约买方定金怎么办？

已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。

二、装修公司交了定金不想装修了能退吗

给付定金的一方不履行合同义务的，无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的，应双倍返还定金。所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，若在二手车买卖合同中，卖方存在欺诈等违约行为的，应当双倍退还定金。

三、买房订金和定金应该怎么区分?

定金和订金的区别是：

（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；

（二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

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