房东购房定金违约怎么处理-法师兄

房东购房定金违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 09:24:45 396 人看过

在缴纳定金之后，若业主违约，其应承受相应的法律责任，而承租方则有权请求业主返还相当于双倍定金数额的款项。在双倍返还定金的情况下，必须符合以下四个前提条件：

1．确实发生了违约行为；

2．所订立的合同目的无法实现或落空的事实证据确凿；

3．违约行为与合同目的无法实现或落空之间存在关联性和因果关系；

4．定金协议合法有效且已正式签署生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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