婚前房产贷款需要另一方签字吗-法师兄

婚前房产贷款需要另一方签字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 07:00:34 378 人看过

婚前房产借钱不需要夫妻都双方签字。夫妻可以根据个人需要选择。一般情况下，婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

一、婚前房产要卖是否需要配偶同意

婚前房产要卖不需要经过配偶同意。

因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、婚前债务婚后是否属于夫妻共同债务？

婚前债务婚后是否算夫妻共同债务，需要根据具体情况确定，如果是婚前个人所负的债务，则一般会视为个人债务，不算夫妻共同债务；

如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务，要承担共同偿还的责任。

三、如何偿还离婚时债务

个人债务离婚时由债务人自己偿还。如果债权人能够证明债务人所负债务用于婚后家庭共同生活，可以向债务人的配偶主张权利，离婚时可以认定为夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十三条规定，债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

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