一、房屋中介公司由什么部门管理
房屋中介公司属于工商局或者房管局负责管理。投诉房产中介可以找当地房地产主管部门或工商部门,根据《房地产经纪管理办法》第五条,县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督管理。
二、房屋中介有什么义务
房屋中介的义务:
1.房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题,房屋使用年限问题,房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况,是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。
2.房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况,房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。
3.当事人委托资格审查。在签订合同时,房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。
4.购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下,只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备购房资格。购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一个重要因素。
三、房屋中介诈骗怎么处理
房屋中介诈骗的处理有:
1.如果知道该中介的任职公司,可以向当地工商局与住建委进行投诉举报,工商局会根据公司的相关违法情况进行处罚;
2.如果有合同以及相关证明,按照合同纠纷直接向法院起诉;
3.如果中介存在明显诈骗行为,可以直接向当地公安部门举报;
4.如果遭遇到房屋中介跑路这种情况,可以走法律程序也就是诉讼。作为原告的你,应依法提供被告准确的送达地址,否则人民法院经查证后仍不能确定被告送达地址的,会以被告不明确为由裁定驳回你的起诉。不过,如果仅仅是被告下落不明,是可以公告送达的。另外,“中介公司”如果是分公司,现在分公司跑了,依法你应该向总公司主张权利。
-
房屋中介公司由哪个部门监管,房屋中介公司的成立条件
135人看过
-
二手房中介公司属于哪个部门管理
397人看过
-
房产中介归该什么部门管
248人看过
-
二手房中介归哪个部门管理
135人看过
-
公租房由哪个部门管理
71人看过
-
房屋中介纠纷找什么部门投诉
412人看过
实际履行是指合同当事人一方,应按照合同规定的标的履行其义务。 如果在合同履行过程中出现了履行障碍,则当事人应该继续按照合同的约定履行其义务,直到合同履行完毕为止 实际履行有助于维护合同的稳定性和可执行性,同时也能够保护当事人的合法权益。... 更多>
-
房屋中介费由什么部门出?上海在线咨询 2022-06-07一般来说根据合同约定或者房屋买卖双方或者租赁双方都需要承担中介费。根据《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
-
房屋拆迁由什么部门管新疆在线咨询 2021-10-31拆迁工作由市、县人民政府房屋管理部门管理。取得拆迁许可证的单位可以根据城市建设规划的要求和政府批准的土地使用文件,重新安置范围内的单位和居民,补偿其损失,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物。
-
中介公司租房纠纷找什么部门江西在线咨询 2023-02-06和中介公司发生的租房纠纷,在不能自行协商处理的情况下,要看是否有仲裁约定,没有仲裁约定的,可以向法院起诉,租房纠纷属于民事纠纷,除了仲裁机构或者法院等有关部门之外,国家其他行政单位并没有义务处理租房纠纷。
-
二手房中介属于什么部门管理新疆在线咨询 2022-06-05国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)管理行政区域内的房地产中介服务工作。即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理(即房管局)。对中介机构的违规可以直接到当地房管局投诉。 《房地产经纪管理办法》 第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业
-
买卖房屋由中介部门承担违约金吗?陕西在线咨询 2023-04-03二手房买卖卖方违约,要赔中介违约金,卖方要承担的费用; 卖方要退定金,违约赔偿,部分中介费; 房屋没有完成交易,中介的责任没有完全尽到,所以收取全部中介费是没有根据的,但是中介公司确实给你找了买家,也进行了中介的服务。