房屋所有权和土地使用权的区别与联系
来源:互联网
时间: 2023-07-04 09:11:34
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房屋所有权没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,房产证里是没有期限登记栏的。
土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。其中居住用地的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
房产证和土地使用权证的区别是什么
房产证和土地使用权证的区别是:(1)针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地,而房权证登记的对象为商品房。(2)概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证;而房权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。
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