北京购房资格条件有哪些-法师兄

北京购房资格条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:06:12 375 人看过

北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证;

北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。

北京买卖房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买卖房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。

北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

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一、北京自住型商品房购买后还有资格购房吗在成功选购了自住型商品住房之后，如果该家庭仍旧符合我市政府现行的购房限制性政策，那么他们便有资格购买普通商品房。然而，需要注意的是，当自住型商品住房的购买者获得房屋所有权证之时起，原则上来讲，五年之内不得进行任何形式的转让。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、北京自住型商品房的申请条件北京自住型商品房申请条件如下：单身购房者需要年满25周岁；非京籍家庭需要持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税；北京市户籍家庭需要名下无房或仅有一套住房。《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三

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在北京购房条件新政策是：1、具有北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效，或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能断月；2、持有北京合法有效的居住证，且购房人名下没有北京住房，已婚家庭夫妻双方须在北京没有住房；3、在北京限购1套住房，在通州区购房须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

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2024-04-23

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银行贷款
北京房产购买条件了解

如果是外地户籍，首先要在北京有连续满五年的个人所得税的纳税证明，或者是在北京已经连续交满了五年的社会保险的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证，并且要在北京没有房屋，是属于在北京第一次购买房子。如果已婚，夫妻双方在北京都没有房屋，也不是北京的户口，想要在北京买房的情况下，无论是交全款还是向银行贷款购买，都需要提供五年的社保，或是纳税的证明，但是商住两用房就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下，一个家庭可以购买两套房子，子女成年后可以另外再购买两套房子。买房子需要注意些什么1、位置不好的楼盘位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。2、凶宅与土地前身不好的楼盘在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响

2023-07-08

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北京2023自住房有哪些申请条件

一、北京2020自住房有哪些申请条件1、北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住房;2、非京籍家庭，持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税;3、单身购房者年满25周岁;4、北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)可优先购买;5、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。二、北京自住房申请流程1、报名网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。2、核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭

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