商品房逾期如何退房退押金-法师兄

商品房逾期如何退房退押金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 22:14:32 427 人看过

在分期付款购买房屋的过程中，若开发商违期交付房屋，消费者有权向开发商提出书面通知并与之约定最后的交货期限。同时，消费者也有权要求开发商尽快交付符合合同规定的房屋。当上述通知已连续发出三个月以上而开发商仍然未能履行其义务时，消费者有权依据法律规定行使解除权以实现退房，并由开发商对由此产生的违约行为承担相应的法律后果。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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