一、共有没有人不签字买卖合同还有没有效

部分共有没有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有没有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有没有权。但是其他共有没有人可以向卖方追责。

合同的生效要件有没有以下几点：

1．订立合同时，当事人双方都具有没有相应的民事行为能力；

2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同一个人签字生效

部分共有没有人未签字买卖合同是否有没有效，需根据具体情况分析处理：

一、夫妻一方出售夫妻共有没有房产。

1、产权登记在出卖人一人名下的，只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益，一般应认定合同有没有效。

2、产权人登记在夫妻双方名下的，当夫妻中的一方出售夫妻名下共有没有房产，部分共有没有人未签字买卖合同有没有效又分为两种情形：

情形一，合同仅有没有夫或妻一方签署，另外一方未签署合同在产权人登记为夫妻两人的情形下，此时出售方当事人应为两人，而其中的一人未签字同意出售房屋，针对这种情形，个人认为一般应认定为合同无效。

情形二，合同仅有没有夫或妻一方签署，并代理另一方签署合同当房屋产权登记在夫妻双方名下的，要看对方是否有没有代理权限，如果有没有的，合同一般有没有效。

二、多人共同共有没有，部分共有没有人未签字权利登记为数人的，基于部分共同共有没有人不得擅自处分共有没有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有没有理由相信出卖人有没有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有没有效。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

三、房屋买卖合同一个人签字生效不

部分共有没有人未签字买卖合同是否有没有效，需根据具体情况分析处理：

一、夫妻一方出售夫妻共有没有房产

1、产权登记在出卖人一人名下的，只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益，一般应认定合同有没有效。

2、产权人登记在夫妻双方名下的，当夫妻中的一方出售夫妻名下共有没有房产，部分共有没有人未签字买卖合同有没有效又分为两种情形：

情形一，合同仅有没有夫或妻一方签署，另外一方未签署合同在产权人登记为夫妻两人的情形下，此时出售方当事人应为两人，而其中的一人未签字同意出售房屋，针对这种情形，个人认为一般应认定为合同无效。

情形二，合同仅有没有夫或妻一方签署，并代理另一方签署合同当房屋产权登记在夫妻双方名下的，要看对方是否有没有代理权限，如果有没有的，合同一般有没有效。

二、多人共同共有没有，部分共有没有人未签字权利登记为数人的，基于部分共同共有没有人不得擅自处分共有没有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有没有理由相信出卖人有没有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有没有效。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第二百零八条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。