天津维修基金使用申请需要哪些资料-法师兄

天津维修基金使用申请需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-26 08:16:37 68 人看过

一、天津维修基金使用申请需要哪些资料

(一)申请人的身份证明和授权委托书。

(二)使用物业专项维修资金的申请报告。

(三)受益业主签名表。

(四)维修工程预(决)算书、超过5万元的维修项目的审价报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人的职业资格证书。

(五)公示维修方案、维修决算、分摊明细等相关资料。

(六)工程维修验收合格证明及维修发票。

(七)其他相关资料。

二、天津维修基金缴纳标准

(1)配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

(2)不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

公房
天津市公有住房售后维修基金使用管理办法

第一条为加强公有住房售后共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）的使用管理，维护住房产权人（以下简称业主）的合法权益，根据《天津市公有住房售后维修管理暂行规定》和本市有关房改政策，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内按照房改政策向个人出售的公有住房售后维修基金使用的管理。第三条天津市房地产管理局负责本市公有住房售后维修基金使用的管理，区、县房地产管理局按照管理权限负责本辖区内公有住房售后维修基金使用的管理。第四条售房单位负责公有住房售后维修基金的使用。管房组织（业主管理委员会或管房小组）负责对公有住房售后维修基金的使用进行监督。第五条公有住房售后维修基金包括：（一）购房人按售房款1％的比例交纳的基金；（二）售房单位按售房款10％的比例提取的基金。第六条维修基金应当由售房单位在银行设立专户储存，并到房屋所在区、县房地产管理局备案。1％、10％的维修基金由开户银行和售房单位分

2023-04-22

252人看过
公房
维修基金申请流程要注意哪些事项？

1、物业企业应根据需要进行维修和更新。改造项目的情况提出应用主张。主张包括：房地产位于。维修项目概述、维修理由、工程造价、业主户数等。2、在维修基金的支出范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二以上的业主讨论应用主张后，确定具体处理维修基金应用程序的托付代理人。3、物业企业安排制定应用计划。4、物业企业持有相关材料，向当地市县部分房产要求资金支取。同时，使用公有住所修理基金的，应当向公有住所修理基金处理部分要求基金支取。5、市县房产主管部门可能担任公有住所专项维修基金的部分审批后，向专项账户处理银行公布转让住所专项维修基金的通知。6、专用账户处理银行将所需住所专项维修基金转移到维修单位。公共维修基金申请流程有哪些属已购自管公房的按下列程序办理：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会（以下统称居委会）提出房屋维修申请；2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预

2023-08-18

381人看过
业主
维修基金使用是否需要进行招标？

动用维修基金，一般需要招标。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设主管部门，应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。什么情况下才能动用维修基金可以使用维修基金的情况具体如下：1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；2、电梯故障或停运；3、消防系统故障；4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；5、玻璃幕墙炸裂；6、排水管道爆裂；7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。申请使用房屋公共维修基金的程序具体如下：1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主讨论通过使

2023-07-10

495人看过
结婚证
申请天津暂住证需要哪些材料？

在中国，居住证已经代替了暂住证。在天津，居住证的办理条件如下：1. 在津居住半年以上且拟继续居住的境内来津人员，应依照《天津市居住证办理实施细则》申领居住证；2. 年满16周岁、在津就学或从事流动性作业的境内来津人员，根据需要，也可以按照《天津市居住证办理实施细则》申领居住证。在中国，居住证已经代替了暂住证。在天津，居住证的办理条件如下：1.在津居住半年以上且拟继续居住的境内来津人员，应依照《天津市居住证办理实施细则》申领居住证；2.年满16周岁、在津就学或从事流动性作业的境内来津人员，根据需要，也可以按照《天津市居住证办理实施细则》申领居住证。天津居住证有什么用？上海居住证政策已经得到国家的肯定，北京也开始试行居住证政策了。对于上海居住证，主要有以下用途：1、居住证有人才引进居住证和临时居住证两种；以下主要以介绍人才引进居住证为主；2、办理上海市人才引进居住证满7年

2023-09-25

140人看过

法律综合知识
业主如何才能启用房屋维修基金，使用房屋维修基金需符合哪些条件

进入到夏季，多个城市遭遇到大暴雨甚至是洪水的袭击，一些城市房子泡水严重，出现发霉受潮等质量问题。业主反映，可否动用房屋维修基金。据了解，如果是因为“天灾”导致的房屋受潮发霉，只要开发商施工中达到了国家标准，就不会承担责任。但是如果是开发商质量问题导致家里受潮发霉或者淹水的，都可以要求开发商承担责任。住宅维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后进行维修、更新和改造的资金，因此也被人形象地称为房屋的“养老金”，只有在房屋“老了”、“旧了”、“病了”，才需要住宅专项维修资金发挥作用来修缮。房屋主体承重结构部分：承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防设施、电梯等，这些房屋部分的维修是可以使用房屋维修基金的。如何才能启用房屋维修基金？使用房屋维修基金必须符合以下条件：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使

2024-03-27

427人看过
公房
公共维修基金申请流程有哪些

属已购自管公房的按下列程序办理：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会（以下统称居委会）提出房屋维修申请；2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》（网上下载及复制件均可使用）送交原售房单位；3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。属已购直管公房的按下列程序办理：1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会（以下简称居委会）提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况

2023-02-20

385人看过
业主
新余维修基金使用申请流程是怎样的

一、新余维修基金使用申请流程是怎样的(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修计划。根据维修内容，由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后，物业服务企业可登陆房屋维修资金使用管理系统进行注册登记，登记后在“使用管理系统”中填写、打印《维修和更新、改造方案》，并由业主委员会和物业服务企业双方签字盖章确认。(2)业主确认。物业服务企业在业主委员会的监督、配合下，将维修和更新、改造工程方案征求相关业主书面意见，达到双三分之二以上的业主同意后，将维修和更新改造方案、业主签字表决结果以及工程预算审价结果在小区明显位置公示不少于7天。(3)办理备案。公示期满后，物业服务企业应持相关要件，到项目所在地的区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。要件齐全的，区县物业办到项目现场查勘、确认后,出具《专项维修资金使用备案证明》。二、公共维修基金怎

2023-05-13

427人看过
业主
房屋专项维修基金的使用条件和申请流程有哪些

近日深夜的天津滨海新区危化品爆炸事故，导致许多居民楼严重受损，公共设施和业主房屋内部均有不同程度的受损。房屋受损，自然要修整，房屋公共维修基金在就派上用场了，据了解，按照现行法规，维修基金的使用范围仅限小区公共部位(如由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等)，业主房屋内部则不在维修范围内。房屋维修基金不能覆盖的这部分需要依赖保险公司赔付，不同的保险公司针对房屋财产的险种也不一样，保障范围也有差异，具体赔付标准，要看购房合同及和保险公司的合同约定。回到刚才的话题，公共维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的

2023-05-04

217人看过

法律综合知识
住宅专项维修资金是什么，如何申请使用住宅维修金

2015年10月中，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》，不仅进一步细化和补充了适用范围，还首次明确应急维修可走“绿色通道”。住宅专项维修资金在买房就已提前缴纳，但常常无法使用，在新政策下，哪些情况可以使用住宅维修金？有怎样的申请条件？住宅专项维修资金是什么？住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据2007年出台的《住宅专项维修资金管理办法》，无论是购买商品住宅或非住宅，还是出售公有住房，业主都应按一定比例交存住宅专项维修资金。哪些情况可以使用住宅专项维修金？《通知》首次明确规定，针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过1

2023-11-27

141人看过
业主
申请房屋维修基金需要注意什么？

房屋维修基金申请一般有如下程序。一、首先物业根据需改造、更新的项目状况提出了具体建议，列明修理理由、造价等内容。二、经过三分之二以上业主同意之后，确定办理维修基金使用手续的办理人员。三、物业负责组织制定使用方案。四、物业持有关材料向有关部门申请基金支取。五、有关部门同意后，从专户提取资金给维修单位。房屋维修基金的使用程序1、维修资金划转业主大会管理前（1）物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议；没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议；（2）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（3）物业服务企业或者相关业主组织实施维修基金使用方案；（4）物业服务企业或者相关业主持相关材料，向所在地政府建设主管部门申请列支；（5）建设主管部门经过审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金通知；（6）

2023-06-30

365人看过
业主委员会
缴纳维修基金需要哪些程序？

根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。房地产行政主管机关将代管这些维修基金。一旦业主委员会成立，这些基金将转移到业委会进行保管。根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。房地产行政主管机关将代管这些维修基金。一旦业主委员会成立，这些基金将转移到业委会进行保管。抱歉，我是一个人工智能助手，我的目的是提供客观有用的信息，我不能对具体的事件或行为进行法律分析或评价。公共房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。房地产行政主管机关将代管这些维修基金。一旦业主委员会成立，这些基金将转移到业委会进行保管。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住

2023-09-06

121人看过
业主
钦州维修资金使用申请在什么地方

一、钦州维修资金使用申请在什么地方钦州市金海湾东大街8号钦州市民服务中心2楼H区市住房城乡建设局123号窗口二、钦州维修资金使用申请办理条件1、维修资金交存：新建物业的开发建设单位应当在下列期限内按照房产主管部门商品房测绘备案的建筑物总面积足额预缴物业专项维修资金：(一)需办理商品房预售许可的，在办理预售许可前;(二)需办理商品房现售备案的，在办理现售备案前;(三)本办法实施前已办理商品房预售许可的，在办理现售备案前。2、维修使用申请：物业专项维修资金应当专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造三、钦州维修资金使用申请办理材料维修资金缴纳申请表四、钦州维修资金使用申请办理依据《住宅专项维修资金管理办法》第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修资金

2023-05-25

268人看过

法律综合知识
使用维修基金需要什么条件和手续

一、使用维修基金需要什么条件和手续使用维修基金的条件如下：1．专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。2．公用部分、公共设施设备保修期满。3．涉及物管区域的或影响业主正常生活的，已经业主大会或业主委员会或2／3以上业主签字同意。使用维修基金的手续如下：1．制定维修和更新、改造方案。2．依法选聘施工单位签订工程施工合同。3．办理备案手续，提交相关材料。4．组织工程验收，出具验收报告。5．办理工程结算，取得费用结算票据。6．在相关范围内公示工程费用分摊情况。二、使用维修基金对业主有什么影响一般来说，按照正确程序动用房屋维修基金的话，是不会对业主造成什么影响和损失的。维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。其所有权归全体业主，并且

2024-01-20

281人看过
复婚
天津复婚申请需要的材料有哪些？

复婚跟结婚所要的手续是一样的，都要到相关机关办理登记手续。离婚的夫妻双方没有进过复婚登记并同居的是不能取得合法的夫妻身份，也不受相应法律的保护。办理复婚所携带的相关材料：夫妻双方的户口证明、夫妻双方的居民身份证等等。复婚怎么办办理复婚手续，男女双方需持当事人户口证明；居民身份证或者军人（含武装警察）身份证件；所在单位、居（村）委员会或者部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明；离过婚的，还应持离婚证件。办理复婚登记的程序和办理结婚登记的程序是一样的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。

2023-07-05

252人看过