房屋共有人怎样析产，主要内容包括哪些-法师兄

房屋共有人怎样析产，主要内容包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-14 09:53:09 166 人看过

房屋共有人如何析产，主要内容：

1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性；

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；

3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿；

4、采取大家共有的方式；

5、大家竞买的方式；

6、出卖该房，大家分的价款的方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证主要内容有哪些

房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。一、房产三证是啥？房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。房屋所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋契证又称为是一种完税凭证。二、房地产权证记载了哪些信息？房地产权证记载的内容有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房地产权证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，是物权归属的有效凭证。三、出让证和房产证有什么区别1、颁发单位不同：土地证是由地方土地主管部门颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权

2023-03-02

118人看过
法律综合知识
受托人义务的主要内容包括哪些

一、受托人义务的主要内容包括哪些受托人义务的主要内容包括如下几项：1．受托人按照委托人的指示处理委托事务。2．受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。3．受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。4．受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。5．有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。二、签订委托代理合同的注意事项签订委托代理合同需要注意如下事项：1．应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。2．委托事项和授权范围明确。代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。3．委托事项应当合法。委

2022-08-01

393人看过
工程监理
房屋质量检查主要包含哪些内容

房屋质量检查包括客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。天津市房屋质量检查一般要多少钱？验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费，价格在300～1000不等。验房方法的话，验房公司有自己的一套流程，最终还会出具验房报告，不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。2．全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250

2023-07-24

166人看过
法律综合知识
事故分析应包括哪些内容

事故分析是在事故调查取得确凿证据基础上进行的。按照GB6442—86《企业职工伤亡事故调查分析规则》要求，事故分析包括：受伤部位、受伤性质、起因物、致害物、伤害方式、不安全状态、不安全行为、直接原因、间接原因的分析。其中，受伤部位是指按人体解剖学划分的受伤害的身体位置。如我们习惯上说的头部创伤应称之为颅脑创伤、眼部创伤或面颌创伤。受伤性质是指从医学角度确定的受伤类型，如割伤、扭伤、烧伤等。如果事故造成多种伤害、可称“多伤害”。致害物是指直接引起伤害的物体或物质。在两种以上物体撞击时，选运动的物体为致害物；若物体都是静止的，选最后接触的物体。如，人从脚手架上坠落，碰到几次物体落到地面，地面是致害物。起因物是指导致事故发生的物体、物质。就是事故原点中的物质因素。不安全状态指直接形成或能导致事故发生的物质条件。包括设备、设施、机械、工具及作业环境潜在的危险因素。不安全行为指造成事故的人为错误。包

2023-04-24

417人看过

法律综合知识
房屋建筑包括的范围有哪些内容

一、房屋建筑包括的范围有哪些内容房屋建筑包括的范围有的内容如下：1．层高在2．2米以下的房屋，净高在2．05米以下的地下室和半地下室。2．突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3．房屋之间无上盖的架空通道。4．无柱雨篷。5．建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。6．骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。7．房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。8、消防、检修等用途的室外爬梯。9．构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油（水）池二、房屋建筑合同诉讼时效是多久房屋建筑合同诉讼时效是三年，自纠纷产生之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定

2023-04-02

87人看过
债权人
合同履行主体包括的内容主要有哪些

合同履行主体不仅包括债务人，还包括债权人。因为，合同全面适当地履行的实现，不仅主要依赖于债务人履行债务的行为，同时还要依赖于债权人受领履行的行为。因此，合同履行的主体是指债务人和债权人。除法律规定、当事人承诺、性质上必须由债务人本人履行的债务外，履行也可由债务人代理人进行，但代理人只能在履行行行为是法律行为时适用。同样，在上述情况下，债权人的代理人也可以接受。此外，必须注意的是，在某些情况下，合同也可以由第三人代替履行，只要不违反法律的规定或者当事人的约定，或者符合合同的性质，第三人也是正确的履行主体。不过，由第三人代替履行时，该第三人并不取得合同当事人的地位，第三人仅仅只是居于债务人的履行辅助人的地位。合同履行主体的变更如何进行合同履行主体的变更主要是通过合同双方当事人协议变更。在不能协议的情况下，就只能根据法律的规定来变更或者是请求人民法院变更。合同变更有广义与狭义之分；广义的合同变更

2023-08-16

205人看过
房屋权属登记
房屋权属登记包括哪些内容

房屋权属登记的类型包括，总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总登记、验证、换证的期限，有县级以上地方人民政府规定。总登记、验证、换证应当由县级以上地方人民政府在规定期限开始之日30日前发布公告。公告应当包括以下内容：(1)登记、验证、换证的区域；(2)申请期限：(3)当事人应当提交的有关证件；(4)接受申请地点；(5)其他应当公告的事项初始登记，指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。转移登记，是因房屋买卖、交换、赠于、继承、

2023-03-25

246人看过
代位继承
代位继承主要包括哪些内容

代位继承人的范围如下：被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外孙子女；被继承人的养育子女，已形成养育关系的继子女的生育子女；被继承人亲生子女的养育子女；被继承人养育的子女；与被继承人形成扶养关系的继子女的养育子女。根据《民法典》第1128条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。转继承与代位继承的主要区别转继承与代位继承区别主要表现在哪几个方面1．两者适用的条件与时间不同。转继承适用的前提是继承人后于被继承人死亡，未实际取得遗产前；代位继承适用的前提是继承人先于被继承人死亡，且为被继承人的子或女。2．两者适用继承的范围不同。转继承既可以发生于法定继承之中，亦可以发生在遗嘱继承和遗赠、遗赠扶养协议等多种场合。代位继承只能适用于法定继承

2023-08-08

364人看过

法律综合知识
工伤赔偿主要内容包括哪些

一、工伤赔偿主要内容包括哪些工伤赔偿的项目主要包括治疗工伤所需的医疗费、住院期间的伙食补助费、异地就医的交通食宿费等，由工伤保险基金支付；用人单位按月支付，职工停工留薪期内的原工资福利待遇。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第三十八条，因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；（二）住院伙食补助费；（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定部门确认的生活护理费；（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；（九）劳动能力鉴定费。二、工伤赔偿该找谁申请工伤赔偿的，应该找工伤保险基金和用人单位。流程如下：1．向人力资源和社会保障局

2023-07-03

477人看过
法律综合知识
合同内容包括哪些主要条款

合同条款包括的内容：一般包括以下条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-04-20

421人看过
业主
房屋公摊面积包括哪些内容？

一、房屋公摊面积有哪些住宅公摊面积包括：1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。二、住宅公摊分摊原则有哪些住宅公摊分摊原则有：（1）住宅公用面积的分摊以幢为单位。（2）为整幢住宅服务的公用建筑面积，由该幢楼各住宅分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各住宅分摊。（3）公用建筑面积分摊后，不划分各套住宅摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。关于房屋公摊面积应注意的事项房屋公摊面积需要注意的问题1、别盲目追求低公摊目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低

2023-08-04

65人看过
法律综合知识
房屋所有权是什么，包括哪些内容

1、从所有权权利主体的内部构成来看，可分为房屋单独所有、房屋共有和房屋的区分所有。房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体。2、从房屋所有权权利主体所享有的权能是否充分来分，可将房屋所有权分为完全的房屋所有权和房屋部分所有权。完全的房屋所有权就是我们通常所说的房屋所有权；房屋部分所有权是一种受到限制的房屋所有权，后文将对之作专门介绍。3、我国的房产登记，按照房产性质将房屋所有权分为以下几类：（1）公有房产，即国家房屋所有权和集体房屋所有权以及建筑物区分所有权。其客体包括房地产管理部门直管的国有房屋，国家机关、全民所有制单位、军队使用的国有房屋和其他国家所有的房屋，以及集体所有制企业、单位拥有所有权的房屋。（2）私有房产，即公民个人房屋所有权。其客体是我国公民，包括华侨、侨眷、归侨、港澳台同胞拥有的私人房屋。（3）中外合资房产，即中外合资房屋所有权。其客体是我国政府、企业与外国政府、

2024-04-21

185人看过

行政监察
行政监察主要包括哪些内容

我们很多人可能都会接触到有关行政监察主要包括哪些内容的的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。1.外部监督是指行政机关以外的权力与非权力主体对行政机关及其工作人员实施的监督,其中外部权力监督包括:国家权力机关的监督,即人民代表大会及其常委会的行政监督;国家司法机关的监督,即人民检察院和人民法院实施的行政监督;中国共产党组织作为执政党实施的行政监督。2.外部非权力监督包括:人民政协以及各民主党派的行政监督;社会群众及舆论监督,主要是指各人民团体(工、青、妇等)、群众组织、企事业单位、公民个人以及新闻媒介对国家行政机关及其工作人员实施的监督。3.内部监督可以划分为专门监督和非专门监督两类。内部专门监督,主要是指政府专设的监督机构实施的行政监督以及各类专业性行政监督。包括行政监察、审计监督、物价监督和质量监督等专业性行政监督。内部非专门监督,包括上下层级监督,即各级行政机

2023-05-05

402人看过
公司章程
上市辅导包括哪些主要内容?

上市辅导的内容，由辅导机构在尽职调查的基础上，根据发行上市相关法律、法规和规则以及上市公司的必备知识，针对企业的具体情况和实际需求来确定，包括以下主要方面：(1)组织由企业的董事、监事、高级管理人员(包括经理、副经理、董事会秘书、财务负责人、其他高级管理人员)、持有5%以上(含5%)股份的股东(或其法定代表人)参加的、有关发行上市法律法规、上市公司规范运作和其他证券基础知识的学习、培训和考试，督促其增强法制观念和诚信意识。(2)督促企业按照有关规定初步建立符合现代企业制度要求的公司治理结构、规范运作，包括制定符合上市要求的公司章程，规范公司组织结构，完善内部决策和控制制度以及激励约束机制，健全公司财务会计制度等等。(3)核查企业在股份公司设立、改制重组、股权设置和转让、增资扩股、资产评估、资本验证等方面是否合法，产权关系是否明晰，是否妥善处置了商标、专利、土地、房屋等资产的法律权属问题。(

2023-06-05

402人看过