提起豪宅项目玫瑰园恐怕知道的人不算多,但是提起回龙观、天通苑夸张的说在北京都家喻户晓了。它们知名度高并不是因为是设计豪华的别墅或是装修高档的公寓,而是有政府补贴、价格低廉的经济适用房。近期天通苑、三环新城放号的消息不胫而走,购房人蜂拥而至,排号队伍长达数百米,排队者多达几千,
经济适用房制度的解读
场面可谓壮观。就经济适用房本身来说,位置偏僻、面积偏小、户型狭窄,为何人们趋之若骛呢?究其原因,都是房价惹得祸。
北京近年的房价可谓是步步高,城区一套一百平米的房子起码也得六、七十万,这对于正在奔小康的中国百姓钱包来说真是有点距离了,而价格较为低廉的经济适用房成了囊中羞涩的普通购房者的至爱。但是目前北京经济适用房的供给量远远无法满足市民的需求,关于经济适用房的消息不是已经开发完成销售完毕,就是明后年的规划,总是不见现房的影子。在这样一号难求的情况下,政府通过各种调控的手段好不容易又挤出来一批经济适用房,有消息灵通的人士一放风,甚至在没搞清真假的情况下,老百姓就闻风而动,唯恐错过一个机会,争先恐后地前去排队。物以稀为贵,为求一号,队伍中不乏白发苍苍老人的身影,甚至很多人自备食物、帐篷昼夜等候,类似场景已不止一次在北京上演。
看一看新浪网就经济适用房的网上调查,80%以上的网民对经济适用房情有独钟,七成以上的网民认为供应量不足,近70%的人认为现场排号难。尽管相关部门出台了很多有力的举措,但是对于房价的调控效果目前依然不显著,这也就间接导致了人们在高房价的商品房和优惠的经济适用房之间直接取舍,最终仍排起了长龙。
现实放号过程当中谣言很多,往往没有具体时间、地点、放号总数等信息的公示,或者凭关系加塞,或者雇佣民工排队,所以造成了这种程序的不合理,本来是好心办好事,结果弄的排队人怨声四起。改变这一局面,需要政府在经济适用房放号过程当中应该发挥主导作用,不但要管建,更要管销。加强购买人资格审查,剔除炒房炒号者,使真正需要经济的人得到经济。改善放号方式,采取网上、电话等较便捷的方式,彻底改变长队排号这一景观。
解决经济适用房问题不能只治标,更需治本。经济适用房的施工面积目前只占房地产施工面积的10%,这样的一个供应量面对什么样的市场需求,想必政府的相关部门是知道的,继续增加经济适用房的供应量,同时打击炒号和倒号的行为是当务之急;更重要的是控制房价增速,多建中低价位商品房以缓解经济适用房不足。
对于需要买房居住的老百姓来说,无论什么样的房子关键是要价格适当、买的起,如果有一天商品房价格低的不用政府补贴去建经济适用房的话,恐怕不会再有人去彻夜排队买房了吧。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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申请经济适用房需要多久河南在线咨询 2022-02-11经济适用房申请现在是三级审核、三级公示,各级层工作衔接很好,且审核顺利的话,大概需要五个月的时间。 1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定
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部队经济适用房政策安徽在线咨询 2022-02-11虽然不是营房部门,多少了解点:军队的经济适用房是在总后备案的,经过层层批准才能开工建设。先是建房计划上报,然后是售房计划上报,有个统一的售价,经过总后批准,在当地办理房证后才能按照售价进行出售。经济适用房购买者有转业干部退休干部,现役干部,前两类人可以进行出售,用住房补贴抵扣,现役干部情况不很清楚。我所知道的部队建设经济适用房都是个人先垫款,120平价格在十几万,在退休移交到地方时才把垫款还给个人
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什么是经济适用房, 经济适用房出租安排好, 是否需要经过全体程序?新疆在线咨询 2022-03-14一、什么是经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群
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经济适用房多久能购买海南在线咨询 2023-01-301.经济适用房可以买卖。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。 2.因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》等文件中
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部队经济适用房买卖流程青海在线咨询 2022-06-261、先由其本人提出申请,所在单位进行资格审查,审查合格后确定购房顺序。 2、购房人员在购买经济适用房后,应退出原住用的军产公寓住房。 3、军队单位统一购买的经济适用房,只能出售给本单位的文职干部、士官和职工,不得转售或用于经营。