宅基地可以建房吗-法师兄

宅基地可以建房吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:43:05 179 人看过

宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地，那么买来的宅基地能建房吗?

问题来由：

我在离镇上不远的地方买了一块地皮，买的时候居委会说可以建房，现在建起一半了，接到办事处来人说这房不能建，并把我们家的楼板都拆掉了。请问：我现在应该怎样处理这件事?农村建房需要办理什么手续?

详细解答：

我国《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批滩。你家仅仅经过居委会同意就开始建房，从程序上看不合法。你们要建房，应当经村(街道)集体规划后，由所在乡(镇)政府土管所审核，报县政府土管局批准，获得宅基地使用证和施工许可证看方可施工。

你们家未经审批就建房是违法的，但并不代表办事处麴人就可以随意“执法”，依照前法第66条规定，县级以上人民政府土地行政主管部门才具有监督检查权。根据前法第77条规定，对非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

据此，街道办事处没有监督检查权和强制执行权，其砸楼板的行为期显违法，如果数额较大，有可能触犯刑法。你们可以要求办事处糖偿损失，或者可以向当地法院起诉。

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