买地付不起尾款怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2021-10-16 15:59:30 131 人看过

一、买地付不起尾款怎么办

全款付清,再过户,这是基本道理,没钱不要买房。

带上你的房屋出售合同以及相关手续,去中介公司在开取证明,集齐这些再找当事人协商,如果当事人在不履行合同约定,你可以上告法院提起诉讼,当然这都是在你合同手续齐全的情况下。

二、买房的签单与过户

买房的签单阶段,预售登记与合同

与发展商签合同时要千万小心,不妨询问一些法律方面的人士,要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题,合同没签好,今后的烦恼会像滔滔江水。

买房的实质阶段,交易与过户

契约有预售契约和买卖契约两种,预售契约是相对于期房而论的;买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。

立契过户应该是买房人亲自办理的,如果不能亲自办理而需他人代办的,买房人一定要出具委托书,委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。

三、买房的验收与入住

买房的收尾工作,验收与缴纳税费

拿到新房钥匙先别高兴,经过验收才能入住。验收方面需要特别注意,首先要知道验收房屋的标准,还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收,这个阶段需要在专家的指导下进行。

在办理入住之前,购楼者还需要交清合同款,办理结算。发展商要统一审核的付款情况,每期付款的底单复印件都须立档保存,在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙,拿钥匙时,要求签订物业管理公约。

买房的清理工作,装修和入住

装修在购房之中是个可有可无的过程,因为有相当购房者购买的是毛坯房,自己在找装修公司进行装修,此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月25日 10:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 欠钱不付尾款如何起诉的
    一、欠钱不付尾款如何起诉的起诉需要走以下流程:1、提交起诉状,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人;2、法院受理立案;3、开庭审理;4、法院判决;5、申请强制执行。根据相关法律规定发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。二、别人借钱不还应该怎么办最好的办法就是找对方追要,讲明自己的苦衷和用钱之处,要求对方尽快还钱。如果说对方确实也有困难,让对方签定一个还款计划,或者先还一部分也行。总之能得到一点是一点。如果私人间借款合同经过公证机关公证,则借款人一旦逾期不还钱,出借人可直接向借款人所在地方法院申请强制执行追偿债务,而无需打官司。或者,当事人可直接到法院起诉。根据最高人民法院有关规定,借款人下落不明的,如出借
    2024-01-23
    428人看过
  • 房子过户后对方不付尾款怎么办
    一、房子过户后对方不付尾款怎么办可以先通过协商的方式解决,如果协商不成当事人可以直接向法院提起诉讼。二、二手房过户都需要注意什么1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而
    2023-05-28
    191人看过
  • 台同尾款怎么付
    法律综合知识
    一、台同尾款怎么付?1、符合法律规定首要符合民法典第四百七十条:合同主要条款与示范文本。2、确认合同履行情况首先,双方需确认合同中规定的所有交付、完成工作或提供服务的条件是否已经满足。确保合同各项义务已经履行完毕。3、发送尾款通知买方或服务方通常会向卖方或供应商发送一份书面通知,确认合同已经履行完毕,并请求支付尾款。这份通知应明确指出尾款金额、支付方式和截止日期等相关细节。4、审核并确认支付事项卖方或供应商收到尾款通知后,需要核实合同履行情况,并确认是否满足支付条件。他们可能会检查交付的产品或服务质量,以确保符合合同要求。5、发送发票或结算单卖方或供应商通常会在尾款通知中附上相应的发票或结算单,详细列出尾款金额和相关费用的明细。这有助于买方或服务方核实金额的准确性,并进行内部审计。6、支付尾款买方或服务方根据合同约定的支付方式和截止日期,将尾款支付给卖方或供应商。常见的支付方式包括银行转账
    2023-11-24
    310人看过
  • 有合同尾款不付如何办
    法律综合知识
    有合同尾款不付可以请求对方支付价款并对损失进行赔偿。未按照约定支付尾款的,属于违约行为,当事人约定违约金的,应当按照约定进行赔偿。依法成立的合同,受法律保护。当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决纠纷。《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-02-19
    456人看过
  • 如果不付尾款会怎样
    法律综合知识
    一、如果不付尾款会怎样在合同关系中,当一方当事人未能按照约定支付尾款时,这一行为将构成违约。面对这种情况,守约方可以采取多种措施来维护自己的权益。1.守约方有权要求违约方支付尾款,并对因违约行为造成的损失进行赔偿。2.如果违约方拒绝履行其义务,守约方可以直接向法院提起诉讼,要求法院判决违约方支付尾款,并承担支付违约金或赔偿损失等违约责任。3.在必要时,守约方还可以向法院申请支付令,以更快速的方式要求违约方履行其义务。二、合同纠纷的解决方式当合同纠纷发生时,当事人可以采取多种方式来解决争议。1.当事人可以尝试通过协商的方式达成和解协议,以友好、互谅的方式解决纠纷。2.如果协商不成,当事人可以选择调解作为解决纠纷的方式。调解是在第三方主持下,通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。3.当事人还可以选择仲裁作为解决纠纷的方式。仲裁是指纠纷当事人在自愿
    2024-07-31
    189人看过
  • 买房尾款付不出赔多少违约金?
    按照合同约定赔偿违约金。一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的,一般情况下,即使有差异,也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平,才可请求减少或增加。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-04-15
    60人看过
  • 卖房尾款不付纠纷怎么处理
    一、卖房尾款不付纠纷怎么处理若合约各方未能如约支付尾款,无疑构成了违约之举,此时受害方有权提出要求违约方立刻支付剩余货款及其所衍生之损失赔偿。另外,受害方亦可行使法律救济手段,即直接诉诸法庭,通过法庭命令违约方立即支付剩余款项,同时需要承担支付违约金或赔偿受害方经济损失等相关违约责任。在严重情况下,受害方可考虑向法院申请支付令。其次,若未能按约定支付尾款,违约方应承担继续履行义务。在此情况下,双方当事人均有权利选择通过协商、调解、仲裁以及诉讼等多种途径来解决争议。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、卖房纠纷怎么处理卖房纠纷的处理方法是:当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。协商调解不成的,可以根据卖房合同的内容交由指定机构进
    2024-07-16
    147人看过
  • 买二手房什么时候付清尾款
    一、买二手房什么时候付清尾款付尾款的时间应当参照您与开发商签订的房屋买卖合同。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
    2023-05-30
    392人看过
  • 买车位付了定金后没能力付尾款怎么处理
    关于购车过程中交付的定金是否能够退还的问题,现做出如下解析:首先,关于"定金"这一概念,它的定义为购买汽车时预先支付的一定金额,以保证实际合同的落实。然而,若因个人意愿或不可抗力因素而无法履行购买之约,那么所支付的定金将无法退还。反之,如果支付的是"订金",那么在未能达成交易的情况下,该款项可被全额退还。其次,对于已经支付定金的当事人,若其拒绝签订正式的购销合同,则无权请求返还定金。但若由于买方的违约行为导致整个购销协议无法生效,那么此时卖方有义务将定金予以退还。最后,需要强调的是,以上所有内容均依据相关法律法规进行阐述,仅供参考。《中华人民共和民民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双
    2024-08-02
    274人看过
  • 买房尾款未付能退房吗
    法律综合知识
    一、买房网签没有备案能退房吗购房者有权选择与销售方达成共识并予以解除此项交易,抑或是在合同中预先设定并约定的相关清算条件一旦成立之后立刻向销售方递交退房通知书,当该通知抵达销售方之日即刻废止房屋买卖合同全过程之中的这部分事宜从而进行退房事宜。然而,如若未能满足相关退房条件一般情况下无法实现退款,而强行退房则有可能引发相应的违约责任问题,购房者需要支付违约金作为补偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或
    2024-04-03
    352人看过
  • 房产已过户尾款没付清怎么办
    合同有约定的,按合同办理。没有约定的,自行协商解决,或者由第三方调解(如人民调解委员会),或者向法院依法起诉。如果双方依法订有明确的仲裁协议,则应当依法申请仲裁。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移
    2023-05-04
    107人看过
  • 装修公司装修不合格,尾款又付清怎么办
    一、装修公司装修不合格,尾款又付清怎么办装修不合格要求装饰公司按照质量要求返工,如果对方不同意,您可以起诉对方承担违约责任。(一)诉讼所需材料起诉书(一式两份)、合同文本的复印件和对方收款凭据复印件(发票、收据均可),然后根据案情的不同,还要根据法庭的要求进行举证。起诉书里应写明你和被告的基本资料,起诉的原因,事实经过,以及证据目录(二)裁判标准需第三方协助鉴定由于国家在家庭装修方面没有制订相应的标准,所以消费者一旦将装饰公司告上法庭,法院就需要请第三方来进行评估、鉴定。法院一般都会找有资质的单位或部门来承担这项工作。法院所请的第三方,往往要经原告、被告两方面认可。同时这些家庭装饰技术服务机构没有和消费者或装饰公司发生雇佣关系。(三)技术服务不能作为法庭证据技术服务机构出具的证明和报告,在法庭上是不能作为证据的。因为消费者和服务机构之间是雇佣关系。根据有关法律,这些证明和报告不具有作为证据
    2021-10-03
    451人看过
  • 货到付款买家不给钱怎么办
    一、货到付款买家不给钱怎么办货到付款买家收到货不给钱是无法取货的。货到付款可以检查开箱验货,先查看货物描述与购买的货物有无差别,检验货物真实性,质量情况,还有运送损伤等情况之后,根据情况再签单,如果与事实不符,可以拒签,表明理由。这个流程需要先把货送到客户手上,客户验货之后客户再把钱给送货员,也就是我们常说的一手交钱一手交货,之后货款再转到卖家账户里去。二、网购被骗了该怎么办消费者网购被骗有以下途径解决:(一)可以直接找商家协商解决;(二)也可以寻求消费者权益协会的帮助;(三)可以将该超市投诉举报至工商或食品药品监督部门;(四)到法院起诉。三、网购欺诈怎么赔偿对于经营者欺骗消费者的行为,应当按消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍进行赔偿;不足五百元的,为五百元赔偿。根据《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔
    2021-11-15
    358人看过
  • 买二手房尾款到了房东不交房怎么办
    如买受人付清尾款后,房东拒绝交付房屋的,买受人可以解除购房合同,并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任。一、一房两卖的新规定是什么最高人民法院对一房两卖的新规定:1、商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人,导致商品房买卖合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以要求解除合同,返还已付购房款和利息,赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任;2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销的,买受人可以要求退还已付购房款和利息,赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、商品房存在风险责任由谁来承担商品房存在损坏风险,出卖人在交付使用前承担,买受人在交付使用后承担。房屋占有视为房屋交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋损坏、损失的风险由出卖人在交付使用前承担,交付使
    2023-04-06
    363人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 冲动型“尾款人”,不想付尾款怎么办
      天津在线咨询 2022-10-13
      无论出于反悔,还是忘了付尾款,消费者是不能无故要求店家返还定金的。除非是店家原因导致的商品断货、质量问题等情形出现,消费者可以要求店家双倍返还定金。如果定金金额超过产品价格的20%,也可以主张超过部分不发生效力。
    • 二手房过户后买家不付尾款怎么办
      四川在线咨询 2022-08-04
      你可以不交接房子啊,留尾款是非常正常的,是怕你不交房子给他,你如果交房了,他不付余款,二手房过户后买家不付尾款可以不交房,然后势必诉诸法律,是他站不住脚呢。不用担心。
    • 客户不支付尾款怎么办?
      西藏在线咨询 2022-04-10
      需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。 双方协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般三年,具体诉讼流程: 1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案; 2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示缴
    • 没有尾款不付合同怎么办?
      广东在线咨询 2022-06-02
      有合同尾款未支付的,当事人可以请求对方支付尾款并承担违约责任,也可以向法院或者仲裁机构请求对方履行合同义务。根据《民法典》第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十五条 第一、三款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的
    • 买二手车二手车卖掉后尾款不付怎么办
      福建在线咨询 2022-10-31
      你可以与对方协商,协商不成向法院起诉,是否约定了违约金