商品房到期未交房违约吗-法师兄

商品房到期未交房违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 19:14:57 163 人看过

若开发商未能按照约定时期交付房屋，则构成了法律意义上的违约行为，购房者有权依法追究其违约责任。倘若开发商经过多次书面催促后仍无法在三个月内履行交付义务并且未能给出合理的解释和证明其无法准时交付楼盘的合理性，那么购房者便可依法解除原有的购房合约，并有权要求开发商对因为违约所导致的所有经济损失进行全额赔偿。

然而，如果开发商在收到购房者书面催促后能够在规定期限内如期交付房屋，那么购房者将不能以“交付期限逾期”为由要求解除原有的购房合约，但仍然有权利向开发商提出赔偿逾期交付期间所产生的经济损失的请求。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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