离婚变更房产证名字需要多少钱-法师兄

离婚变更房产证名字需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:14:49 273 人看过

一、离婚变更房产证名字需要多少钱

离婚变更房产证名字需要的费用一般是根据房产的价值所确定的，具体包括以下费用：

1.房地产价值评估费用。如果夫妻是诉讼离婚，则可以免去公证费用。

2.析产登记手续费。

3.证件工本费。

4.公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最少两百元。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、夫妻离婚房产变更流程是什么

夫妻离婚房产变更流程：

1.到市房屋产权监理处二楼大厅领取市房屋权属转移登记申请书；

2.填写市房屋权属转移登记申请书栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等信息；

3.提供房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议书等证明资料。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚后房产证更名需要的材料

离婚后房产证更名需要的材料：

1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2.房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

3.申请人的身份证明；

4.房地产登记申请书。

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